Továbbra is tetszhalott állapotban a budapesti ingatlanpiac
Érdeklődőből ugyan több van, de a vásárlások száma elmaradt az év elején várttól.
Fotó: unsplashHabár a szakértők abban bíztak, hogy a szokásos év eleji pangást követően végre megjelennek a vásárlók a piacon a kamatok csökkenésének és az új családtámogatásoknak köszönhetően, eddig úgy tűnik, hogy Budapesten továbbra is csak az érdeklődők száma nő.
Nem mindenhol van ez így, országos szinten azért valamivel jobb a helyzet – legutóbb a Velencei-tónál tapasztalt fellendülésről is írtunk, Budapest egyes részein egyszerűen annyira magasak az árak, hogy nem indulnak be az adásvételek.
Mint azt Nagy Aloisia Andreá, a Balla Ingatlan Bel- és Észak-Budai ingatlanközvetítője elmonda, egy-egy ingatlant ugyan már többet néznek, de olyan nagy változás a várakozások ellenére nem tapasztalható és bár továbbra is bizakodnak az eladók, talán pont ez az, ami miatt nem következik be az áttörés:
„Ők most megint kaptak egy indokot, ami miatt nem igazítják hozzá a kereslethez a hirdetési árakat. Így továbbra is átlagosan 20-25 százalékos differenciát lehet tapasztalni a kínálati és a valós tranzakciós árak között” – áll az iroda közleményében. „Ami talán jó hír, hogy a növekvő érdeklődés minden szegmensét érinti az ingatlanpiacnak, tehát a vevők nézegetik nem csak a III. kerületi panellakásokat, hanem a bel-budai családi házakat is.”
„A szóban forgó területek kapcsán érdemes tudni, hogy az ingatlanárak 25 millió forintnál kezdődnek a rossz adottságú, kisméretű lakások esetében – amiből még adott esetben alkudni is lehet -, illetve a III. kerületi, 50 négyzetméter körüli panellakásoknál 35-45 milliós árakról beszélhetünk. Ami a szakértő szerint kétségtelen, hogy a 80 millió forint alatti – tehát a budai részeken olcsónak tekinthető – ingatlanokra határozottan erősebb az érdeklődés.”
