Hiába a kamatplafon, még mindig kellene egy kis lökés az ingatlanpiac beindulásához
Még alacsonyabb kamatok kellenének, hogy érezhetően javuljon a helyzet.
Fotó: Unsplash Az elmúlt évben gyakorlatilag befagyott a hitelezés az elszálló kamatok miatt, ami jelentősen éreztette hatását az ingatlanpiacon is, hiszen a lakáshitelezés csaknem 70%-kal esett vissza az MNB statisztikái alapján.
Az év eleji, 10% feletti THM-ek ugyan mostanra – az önkéntes kamatplafon hatására is – 7-8% körülire szelídültek, ám ez még mindig távol van a korábbi, 5%-os szinttől – írja a Balla Ingatlan.
„Ezzel a lépéssel a kormány célja az volt, hogy élénkítse a hitelpiacot, mely aztán kicsit megtolja az egyébként meglehetősen gyengén teljesítő gazdaságot is, benne pedig az ingatlanpiacot. Meg is jelentek október során a bankok kínálatában a kamatplafonos hitelek, így ma már 7-8 százalék közötti kamattal találunk ajánlatokat.”
„A mostani kamatok már mérsékeltebbek, mint amelyekkel néhány hónapja találkozhattunk, így akár indokolt is lehetne némi mozgás az ingatlanpiacon a hitelre vásárló vevők részéről. Az ingatlanközvetítők azonban arról számoltak be, hogy az október 9. óta eltelt másfél hónap során nem igazán tapasztalták a hitelre vásárló vevők ostromát az ingatlanpiacon.”
Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan szakértője úgy látja, hogy „egyelőre nem csaptak le a lehetőségre az ügyfelek, inkább azt érezni, hogy továbbra is kivárnak, átgondolják még a terveiket. Szerinte a CSOK változása miatt is sokan számolgatnak most, hogy inkább az eddigi CSOK vagy az új CSOK Plusz éri meg számukra jobban, és akadnak, akik még megpróbálják kihasználni az eddig rendelkezésre álló lehetőséget. Ugyanakkor ez sem okoz számottevő mozgást az ingatlanpiacon”.
