Dübörög az agglomerációs lakáspiac, a 200 millió forintnál drágább luxus családi házak is keresettek
A legújabb összesítő elemzésből kiderült, hogy jelentős átalakuláson ment át az agglomerációs piac az elmúlt néhány hónapban.
Unsplash
Az Otthon Centrum közreműködésével idén értékesített használt családi házak adatai alapján egy négyzetméterre vetítve a pilisvörösvári járás települései bizonyultak a legdrágábbnak 470 ezer forinttal, míg Dunakeszin és Szentendrén 400 ezer forintra rúgott a középérték.
A többi járásban 300-390 ezer forint körüli négyzetméterárakat mértek, a legolcsóbb továbbra is az agglomeráció délkeleti szektora, Gyál, Vecsés és környéke volt, ám ezekben a térségekben is 5-10 százalékkal emelkedtek az árak a tavalyi első negyedévhez képest – adta hírül az Infostart.
A legtöbb tranzakciót a Szigetszentmiklósi járásban kötötték, ahol 11 ezer adásvétel történt, ezután következik a Dunakeszi járás 10,5 ezerrel, majd az Érdi járás 9 ezerrel. A legkevesebb ingatlant a Szobi járásban adták el, itt a legutóbbi öt évben 1,5 ezer lakás és ház cserélt gazdát.
„Minden ingatlantípust erős forgalom jellemzett, a külterületi, egykori zártkertektől a 200 milliónál drágább luxus családi házakig egyaránt nagy volt a kereslet a régióban, de nehéz a vevői elvárásokat a jelenleg elérhető kínálattal összeegyeztetni” – magyarázta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.
A szakember hozzátette, a legnagyobb szentendrei fejlesztés utolsó lakásai már márciusra elfogytak, de ikerházak, illetve kisebb társasházak továbbra is elérhetőek. Pilisjászfalun folytatódik a Somlyóvölgy fejlesztés, ami a település legkedveltebb része. Piliscsabán Klotildliget és Magdolnavölgy a két leginkább keresett településrész.
Soóki-Tóth kiemelte, a Duna túlpartján Dunakeszin továbbra is erős a kereslet, de a város lakosságszáma elérte az infrastrukturális teljesítőképesség határát a közlekedés és az intézmények kapacitása terén is, alighanem ez a magyarázata, hogy idén nem is indult új társasház építés.
