Pörög a fővárosi ingatlanpiac, harmadával több új lakást adtak át tavalyhoz képest
A budapesti ingatlanpiac nagy lendületet vett idén, az előző év azonos időszakához képest ugyanis az idei első negyedévben harmadával több új lakás került átadásra.
Fotó: Unsplash/Tierra Mallorca
Az eladásra kínált új lakások és házak iránti kereslet jelentősen megnövekedett, az érdeklődők száma pedig 163 százalékkal haladta meg a tavalyit, de még a két évvel korábbi tendenciához képest is 61 százalékos emelkedés történt. A kereslet mellett a kínálat is bővült, ugyanis az új ingatlanok választéka tavalyhoz képest 65 százalékkal emelkedett, a 2019-es adatokhoz képest pedig megduplázódott.
Habár a budapesti lakásépítési kedv némiképp csökkent, a fővároson kívüli építkezési kedv jelentősen megugrott: a megyeszékhelyeken 77 százalékkal, a városokban és községekben pedig 82 és 84 százalékkal ugrott meg a kiadott engedélyek mennyisége.
Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint mindez „a 2021-ben kibővített otthonteremtési támogatásoknak és a kedvezményes lakásépítési áfa újbóli bevezetésének köszönhető, amely alapján újlakás-dömpingre van kilátás a következő években. A lakásépítések olyan pályára álltak, aminek köszönhetően az évtized közepére Magyarországon akár évi 35-40 ezer új lakóingatlant adhatnak át”.
Az új építésű ingatlanok iránti érdeklődés jelentősen megnövekedett, idén 163 százalékkal többen kerestek új építésű ingatlant a tavalyi adatokhoz képest, mely egy igen jó arány a koronavírus-járvány alatt, hiszen a 2019-es adatokhoz mérve is 61 százalékos növekedést tapasztalhattunk a piacon.
A koronavírus-járvány alatt meghozott korlátozó intézkedések egyik legfőbb pontja a karantén volt, vagyis az izoláció, melynek okán egyre többen keresnek kertes házat, jellemzően a Kádár-kockák iránti érdeklődés mutatott kimagasló arányt idén. A kertes házak iránti érdeklődés idén 270 százalékos emelkedést mutatott az előző évhez képest, a növekedés pedig azért is látványos, mert 2019-hez képest is 144 százalékkal többen érdeklődtek kertes házak iránt.
Az ingatlan.com elemzése alapján áprilisban a budapesti új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 903 ezer forint volt, míg a megyeszékhelyek közül Debrecenben 664 ezer forintba került az eladásra kínált új lakóingatlanok négyzetmétere, Pécsen ugyanez 646 ezer forintot, Kecskeméten 623 ezer forintot, Győrben pedig 518 ezer forintot jelentett.
