A New York Post most arról ír, hogy a közel 426 méter magas, 96 emeletes épület fehér beton homlokzata az elmúlt években repedésekkel, szerkezeti hibákkal és hiányzó darabokkal kezdett el súlyos problémákat jelezni. Steve Bongiorno statikai mérnök így fogalmazott: „Betondarabok fognak lehullani, és az ablakok elkezdenek meglazulni.”

Bongiorno szerint a víz már most beszivároghat a repedéseken keresztül, ami belülről kezdheti ki az épületet. „Nem lehet használni a lifteket, a gépészeti rendszerek meghibásodnak, a csőcsatlakozások eltörnek, és mindenhol vízszivárgás keletkezik. Az épület egyszerűen lakhatatlanná válik” – tette hozzá.

A 432 Park Avenue 125 lakása – amikből néhány 55 millió dollárért kínál hat hálószobás, nyolc fürdőszobás luxusotthont – összesen 2,5 milliárd dollár értékben kelt el három évvel az épület átadása után. A vásárlók között olyan nevek szerepelnek, mint Jennifer Lopez, Alex Rodriguez vagy szaúdi királyi családtagok. Ennek ellenére a lakók már évek óta panaszkodnak: az épület „nyikorog, mint egy hajó a tengeren”, kileng a szélben, rendszeresek a szivárgások, áramkimaradások és liftproblémák.

Egyre súlyosabb az ügy

A homlokzati repedések már az építés idején is ismert kockázatnak számítottak. A Times által megszerzett 2012-es e-mailben Jim Herr, a Rafael Viñoly építésziroda egyik vezetője figyelmeztetett: „Egy veszélyes és csúszós úton haladnak, ami szerintem végül kudarchoz és perekhez vezet.” Egy másik, WSP mérnöktől származó levél szerint a döntés lényege az volt: „Szín vagy repedés” – utalva arra, hogy a látványos fehér beton esztétikája felülírta a szerkezeti aggályokat.

A New York-i Építésügyi Hivatal (DOB) szerint „kis mennyiségű laza anyag eltávolítása gyakori a homlokzati ellenőrzések során”, és az épület 2023-ban megfelelt az előírásoknak, nem minősítették veszélyesnek. Ennek ellenére a Times által megszólaltatott mérnökök szerint „egy tízéves épületnek nem lenne szabad ilyen mértékű állagromlást mutatnia” – mondta Jose Torero, a University College London szakértője.

A lakók egy hároméves, 160 millió dolláros felújítási tervet vizsgálnak, ami nemcsak a jelenlegi károkat javítaná, hanem megerősítené az épületet a jövőbeni problémák ellen is. A CIM Group közleményben reagált a Times megkeresésére, amiben a károkról szóló jelentéseket „alaptalannak” nevezte, és úgy fogalmazott: „A fejlesztők problémák figyelmen kívül hagyására vonatkozó vádjai teljes mértékben valótlanok, rágalmazóak, és újabb hibás lépést jelentenek az épület igazgatósága részéről, amely tovább csökkenti az ingatlanértéket.