A Rentingo adatai szerint a bérlők átlagosan 212 ezer forintot voltak hajlandók fizetni egy kiadó lakásért, ami 8 százalékos visszaesést jelent júliushoz képest, és egyben két éves mélypontot is. A bérbeadók ezzel szemben továbbra is próbálták tartani áraikat, átlagosan 254 ezer forintért hirdetve ingatlanaikat. A különbség miatt a piac „erőteljesen kettészakadt”, és az árolló olyan szélesre nyílt, „amire 2022 szeptemberében volt utoljára példa” – közölte a bérbeadási platform.

A Rentingo szerint a kereslet visszaesésének egyértelmű oka a szeptemberben induló Otthon Start program. A kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitel komoly lehetőséget kínál azoknak a bérlőknek, akik rendelkeznek megfelelő megtakarítással a szükséges önerőhöz, valamint stabil, magasabb jövedelemmel a hitelképességhez. „Mivel ők szeretnék kihasználni a kedvezményes hitelt, inkább kivárnak, így első körben épp az a réteg esett ki a keresleti oldalról, akik az átlagosnál magasabb bérleti díjat is hajlandóak voltak megfizetni” – áll a közleményben.

A platform arra is felhívta a figyelmet, hogy az Otthon Start programban megvalósuló vásárlások jelentős része befektetési céllal történhet. Ezek az ingatlanok idővel a bérlakáspiacon jelenhetnek meg, ami a kínálat bővülésével tovább nehezítheti a bérbeadók helyzetét a bérleti díjak emelésében. „A kínálati átlagár így idén várhatóan továbbra sem üti át a 255-260 ezer forint környéki szintet” – ismertette a Rentingo.

A Rentingo online bérbeadási platform célja, hogy átláthatóvá tegye a lakáskiadás folyamatát a hirdetés feladásától kezdve a bérbeadó és bérlő bemutatkozásán és beazonosíthatóságán át egészen a bérleti szerződés megkötéséig.

Liner/MTI