A nyaralóingatlanok iránti érdeklődés 2025 nyarán is töretlen, a kereslet élénkülése ellenére a kínálat továbbra is szűkös – közölte a Duna House friss jelentésében, melyet szerdán juttattak el az MTI-hez.

A közlemény szerint míg az országos ingatlanpiac áprilisig gyors növekedést mutatott, azóta megtorpant: a magas árak visszavetették a vásárlási kedvet, és az áremelkedés üteme is lassulni kezdett. Ezzel szemben a nyaralók piacán épp most indul be a főszezon, így főként a Balaton déli partján, illetve az olcsóbb, vízparti településeken erőteljes keresletnövekedés tapasztalható.

A Balatonnál az átlagos négyzetméterár 1 és 1,2 millió forint között mozog. Az északi parton idén 1,1-1,4 millió forintos négyzetméterárak a jellemzőek, míg a déli oldalon 1-1,3 millió forint közötti sávban mozognak az árak.

A prémium szegmensben és közvetlen vízparti ingatlanok esetében azonban a négyzetméterár már meghaladhatja a 2 millió forintot, sőt, egyes luxus lakóparkokban akár 3-5 millió forint közötti árak is előfordulnak.

A legkeresettebb balatoni települések között továbbra is előkelő helyen szerepel Siófok, Balatonfüred, Keszthely, Balatonszemes és Balatonlelle.

A Velencei-tó térsége is komoly dráguláson ment keresztül: 2025 első negyedévében az ingatlanárak 20 százalékkal emelkedtek, az átlagos eladási ár 46 millióról 55 millió forintra nőtt. A fővároshoz való közelség miatt egyre többen választják ezt a régiót nemcsak nyaralás, de állandó lakóhelyként is, ami tovább fokozza a keresletet.

Ezzel szemben a Tisza-tó egy jóval elérhetőbb alternatívát kínál. Itt az átlagos négyzetméterár jelenleg 250-300 ezer forint között mozog, azaz nagyjából negyede a balatoni áraknak. Ugyanakkor a térség népszerűbb részein már kétszámjegyű áremelkedés történt, s egyre több magas árkategóriás ingatlan jelenik meg a kínálatban – némelyik már 1 millió forint feletti négyzetméterárral.

A Dunakanyarban ezzel szemben stagnál a piac. Az ottani kínálatban sok az indokolatlanul túlárazott ingatlan, ami visszafogja a vásárlási kedvet és alacsonyan tartja az adásvételek számát is.