A közlemény kiemeli, hogy a magyar magánszemélyek immár a vásárlók többségét alkotják ezen a szegmensen. A Duna House szerint a piaci lassulás összhangban áll a teljes ingatlanpiacon tapasztalt trendekkel: „2025 júliusában mintegy 4 százalékkal kevesebb tranzakció történt, mint júniusban, és 18 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. Mindez a vevői kereslet és aktivitás csökkenésére utal.” Bár az Otthon Start Program hatására júliusban látványosan élénkült a kereslet, ez a luxusingatlanok piacát nem érinti.

A közlemény idézte Szeder Krisztinát, a Duna House Prime ingatlanszakértőjét, aki részletesen bemutatta a luxusingatlanok jellemzőit:

„A luxus és a nagy értékű ingatlan fogalma nem azonos. A luxushoz kell valamilyen különlegesség: egyedülálló lokáció, kimagasló műszaki tartalom vagy olyan hozzáadott érték, ami kiemeli a kínálatból. Már alapelvárás az okosotthon-rendszer, a prémium gépészet és a magas minőségű kivitelezés. A panoráma, a tágas belső terek, a nagy gardróbok, a többállásos garázs és az úszómedence továbbra is kiemelt keresleti szempontok.”

Szeder Krisztina arra is felhívta a figyelmet, hogy az árak településenként jelentősen eltérhetnek:

„Míg egy vidéken található prémium kategóriás ingatlan ára néhány száz millió forint körül mozoghat, addig hasonló adottságokkal a budai oldal egyes kiemelt részein akár több milliárd forintot is elkérhetnek érte.”

A szakértő hangsúlyozta, hogy a vevők számára továbbra is kiemelten fontos a prémium minőség, a különleges elhelyezkedés és a modern kényelmi funkciók megléte, amelyek egyértelműen megkülönböztetik a valódi luxusingatlanokat a nagy értékű, de standard kategóriás ingatlanoktól.

Liner/MTI