Kína az ingatlanfejlesztők hitelfelvételére vonatkozó korlátozások enyhítését tervezi
Így lehetővé teszik egyes ingatlancégek számára, hogy kedvezőbb feltételekkel nagyobb hitelt tudjanak felvenni, illetve az adósságtörlesztési határidőt is meghosszabbították hat hónappal.
Fotó: Emelőgép dolgozik az Evergrande kínai ingatlanfejlesztő csoport Emerald Bay nevű lakóparkjának építési területén Hongkongban 2021. december 10-én. Egy nappal korábban a Fitch Ratings hitelminősítő fizetésképtelennek nyilvánította a kínai cégcsoportot.
MTI/EPA/Jerome Favre
A Bloomberg szerint Kína azt tervezi, hogy enyhíti az ingatlanfejlesztők hitelfelvételére vonatkozó korlátozásokat, mégpedig azzal, hogy némiképp változtat a „három vörös vonal” politikájának szabályain, ezzel támogatva a bajba jutott ágazatot.
A három vörös vonal politikát 2020 augusztusában vezették be, a célja pedig az volt, hogy csökkentsék a gazdaság túlzott ingatlanfüggőségét, és visszaszorítsák a spekulációt, amely sok kínai középosztálybeli számára megfizethetetlenné tette az ingatlanárakat.
Ez alapján korlátozták az évente felvehető új hitelek összegét, ami azt jelentette, hogy vissza tudták fogni az ingatlanfejlesztők féktelen hitelfelvételét, ám a szabályok enyhítésével most lesz pár változás – írta az Al Jazeera.
Így lehetővé teszik egyes ingatlancégek számára, hogy kedvezőbb feltételekkel nagyobb hitelt tudjanak felvenni, illetve az adósságtörlesztési határidőt is meghosszabbították hat hónappal, ami eredetileg június 30. volt, s ehhez figyelembe veszik, hogy a vállalatok „hány vörös vonalat teljesítettek”.
Kína ingatlanpiaca, amely a gazdaság negyedét teszi ki, tavaly súlyos csapást szenvedett, mivel a pénzszűkében lévő ingatlanfejlesztők nem tudták befejezni a lakásépítéseket, a lakásvásárlók pedig nem voltak hajlandók kifizetni az előre eladott ingatlanok jelzáloghitelét, ami végül még több problémát szült.
