A hitelösszegek csökkenése is nagyban hozzájárult az ingatlanpiac megrogyásához
A legoptimistább várakozások szerint is csak jövőre várható kilábalás.
Fotó: illusztráció | unsplashSzámos tényező együttállása okozta az elmúlt hónapok jelentős visszaesését az ingatlanpiacon, ezek közül is talán a megemelkedő hitelkamatok jelentették a legkomolyabb visszatartó erőt a vásárlóknál.
A megugró törlesztőrészletek mellett ugyanis jóval kevesebben tudtak felvenni hitelt. Ugyanakkor nem csak ez, hanem a hitelösszeg csökkenése is hozzájárult az ingatlanpiac tranzakcióinak megrekedéséhez.
A korábbi 20 milliós átlag helyett inkább csak 10-15 millió forintos hitelekről beszélhetünk” – írja közleményében a Balla Ingatlan, hozzátéve, hogy újépítésű ingatlanok esetében ez a csökkenés valamivel mérsékeltebb.
Ezeknél az átlag 20-25 millió forintnál alakul, azonban komolyabb fellendülést ez sem eredményez, a szakemberek szerint pedig erre legkorábban 2024 második negyedévében lehet esély.
Ekkorra mérséklődhet kellőképpen az infláció, amely az ingatlanpiacot is stabilabb helyzetbe hozhatja. Addig vélhetően maradnak a 8-9 százalékos kamatok, a vásárlók pedig továbbra is kivárnak.
