A felújítandó ingatlanok mélyen áron alul találhatnak gazdára
Az utóbbi években a jó energiahatékonyságú ingatlanok a nyerők a vásárlók körében.
Fotó: UnsplashMarosvölgyi Gabi, a Balla Ingatlan XXI. kerületi és Szigetszentmiklósi irodájának szakmai vezetője elmondta, hogy a korszerű lakások és házak jóval hamarabb gazdára találnak, mint a felújítandó ingatlanok.
Hozzátette, hogy utóbbiak csupán akkor versenyképesek a piacon, ha mélyen áron alul kínálják őket. Ebben a kategóriában is leginkább a kis lakásokat keresik, aminek a szakértő szerint nyomós oka van.
Ugyanis csak ebben az esetben járhat jól az, aki befektetési céllal vásárol ingatlant, hiszen ha kedvező áron tudja felújítani, akkor nyereséggel tudja majd továbbadni – ezt már Rencsevics Mária, a Balla Ingatlan XIX., XX. és XXIII. kerületi irodájának szakmai vezetője fűzte hozzá.
A kisebb lakások több okból is jobb helyzetben vannak
A kis lakások egyéb szempontokat nézve is keresettebbek, fontos tényező az alacsonyabb rezsi is, illetve az említett felújítás – ezeknél kisebb tétel lehet a közös szigetelés, vagy éppen a tető felújítása.
A szakértők egyetértettek abban, hogy a most megfigyelhető átrendeződés igazán nagy vesztesei a nagy alapterületű, korszerűtlen családi házak. Ezek felújítása ugyanis akár a vételár 50%-át is kitehetik.
