A Duna House friss elemzése szerint idén áprilisban Budapesten az 1,6 millió forintos négyzetméterár feletti lakások dominálták a piaci tranzakciókat.

A budai oldalon az eladások 41 százaléka tartozott ebbe az ársávba, míg Pesten az 1,2 millió feletti kategória a tavalyi 13 százalékhoz képest már a tranzakciók 38 százalékát tette ki.

A fordulat mögött több tényező áll: a gazdasági bizonytalanság és az infláció miatt a vásárlók biztonságos, értékálló ingatlanokat keresnek, főként a budai prémium lokációkban. Emellett az állami támogatások lehetővé tették, hogy sokan elérjék a magasabb árkategóriákat is.

A Duna House szerint a piacon megjelent nagy értékű budai fejlesztések, valamint az ukrán, orosz és közel-keleti befektetők növekvő jelenléte is hozzájárult a prémiumszegmens előretöréséhez.

Szegő Péter, a Duna House szakértője szerint hosszú távú szerkezeti változás is körvonalazódhat a fővárosi lakáspiacon, ugyanakkor a megfizethetőbb lakások iránti kereslet továbbra is jelentős – kérdés, ezekből mennyi jelenik meg ténylegesen a kínálatban.