Hatalmas áremelkedés a Balatonon, 90-110 millióba kerül egy nyaraló
A tó környékén már a luxuskategóriát is egyre többen tartják túlárazottnak, ám a szakértők szerint az eladók nem fognak engedni, amíg van vevő.
Fotó: Tihany látképe, középen a Bencés Apátság.
MTVA/Molnár-Bernáth László
Az Ingatlan.com exkluzív adatbázisából kiderül, hogy két év alatt megduplázódott, vagy annál is nagyobb mértékben nőtt az ingatlanok kínálati átlagára a Balaton környéki települések többségénél, így most 90-110 millió forintot kérnek a tó északi és déli partján elhelyezkedő nyaralókért.
Mindemellett a négyzetméterárak is brutálisan megugrottak, amelyek jelenleg egymillió forint körül járnak több településen is, a luxuskategóriát pedig már egyre többen tartják túlárazottnak.
Az adatok alapján a déli parti települések átlagos kínálati négyzetméterára 2020 májusában 570 ezer, tavaly 690 ezer forint volt, most viszont 1,043 millió forintra ugrott, s bár az északi parton szolidabbak az átlagárak, ennek ellenére nagy árkülönbség figyelhető meg az egyes települések között.
Egyértelműen Tihany a legdrágább Balaton parti város, ahol most 1,8 millió a négyzetméterenkénti kínálati átlagár, Vászoly és Paloznak környékén pedig 360 és 319 millióért árulnak luxusingatlanokat, amelyek estében a milliárdos nagyságrendű vételár sem számít ritkaságnak.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az erőteljes áremelkedés a kereslet gyengüléséhez vezetett, amelyet a hiteldrágulás és az ukrajnai háború is súlyosbított, ez a tendencia pedig a Velencei-tó, valamint a Balaton északi és déli partján is megmutatkozik – derül ki a Világgazdaság beszámolójából.
Urbán Péter, az Engel & Völkers magyarországi cégvezetője arra utalt, „akinek volt pénze, a covid elején nagyon gyorsan bevásárolt”, hozzátéve, hogy már érzékelhető a lassulás, az árak pedig valószínűleg elérték a csúcsot, ám amíg van vevő, az eladók nem fognak engedni.
