Albérletpiac: emelkedő bérleti díjak és rezsikiadások várnak az érdeklődőkre

A felvételi ponthatárok kihirdetése után általában jócskán megugrik az egyetemvárosok kiadó lakásai iránti kereslet, amely idén sem volt másképp, azonban az áremelkedések miatt több nehézséggel is szembe kell nézniük az érdeklődőknek.

Az adatok szerint idén 25 százalékkal drágultak a bérleti díjak 2021-hez képest, ráadásul az emelkedő rezsikiadások és a kereslet megugrása is arra ösztönzi az albérletpiacon keresgélőket, hogy a lehető legköltséghatékonyabb megoldást találják meg, amely az igényeiknek is megfelel.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője szerint a nyár második felében 30-40 százalékkal nő az albérletek iránti kereslet, ezzel párhuzamosan pedig a kínálat is, hiszen a tulajdonosok tisztában vannak vele, hogy ebben az időszakban éri meg leginkább hirdetést feladni.

Danóczy Balázs, a rentingo.com alapítója is hasonló véleményen van, aki hozzátette, a csúcsidőszak augusztustól szeptember közepéig tart, ez idő alatt pedig sok fiatal próbálja kideríteni, van-e esélye kollégiumba kerülni, ha azonban nem, egyedül az albérlet marad opció.

A hirdetések között azonban az új varázsszó immár a „rezsivédett lakás”, amely alatt a távfűtéses ingatlanokat értik, ugyanis ebben az esetben maradnak a korábbi árak, emellett várhatóan a kisebb lakások is felértékelődnek.

Ennek oka, hogy azokban az energiafelhasználás nagyobb eséllyel átlagfogyasztás alatti, míg a nagyobb lakások rezsije akkor is nő, ha abban csak egy szobát bérelnek, ebből pedig az következik, hogy a más hallgatókkal összebútorozók most akár rosszabbul is járhatnak – számolt be az Index.

A költségek megfékezésre megoldást jelenthet az előrefizetős mérő, amit a tulajdonosok szereltetnek fel a lakásban, működése pedig leginkább a feltöltőkártyás mobiltelefonokéhoz hasonlít, vagyis ha elfogy a befizetett összeg, leáll a szolgáltatás, feltöltés után pedig ismét használhatóvá válik.

A szakértők szerint az albérlet kiválasztásánál érdemes több szempontot is figyelembe venni, ugyanis az olcsóbb lakás elavult felszerelést és magas rezsit is jelenthet, egy drágább, energetikailag jól felszerelt, korszerű lakás azonban összeségében nézve még kedvezőbb is lehet.