Az ingatlanközvetítő hálózat szerdán az MTI-nek küldött közleményében ismertette: 2024 eleje óta országosan stabilan 9–10 százalék között mozog a felújítandó ingatlanok aránya, ám a vásárlói szándékokat régiónként eltérő tényezők befolyásolják.

A Duna House szerint Budapesten a felújítandó lakások iránti keresletet elsősorban a tudatos befektetői szemlélet határozza meg. A fővárosban az év eleje óta átlagosan 8,6 százalékos arányt mértek, amely szeptemberben is 9 százalék körül alakult. Pest vármegyében az arány enyhén csökkent: az év eleji 9,1 százalékos átlag után szeptemberben már csak 8 százalékot regisztráltak. Kelet-Magyarországon hasonló tendencia figyelhető meg, ahol a szeptemberi érték szintén 8 százalék volt, az éves átlag pedig 9 százalék körül alakult.

A közlemény szerint a régiók közötti különbségek mögött jól körülhatárolható motivációs mintázatok húzódnak meg. Míg Budapesten a befektetési cél dominál, addig Pest vármegyében és Kelet-Magyarországon az árérzékenység és a nagyobb élettér iránti igény vezérli a vásárlókat. Ezzel szemben Nyugat-Magyarországon az energiahatékonysági korszerűsítések és a hosszú távú tervezés áll a fókuszban, amit a térségben jellemzően magasabb jövedelmi szint is támogat.

A legaktívabb régió továbbra is Nyugat-Magyarország, ahol a felújítandó ingatlanok aránya az év során átlagosan 11,6 százalék volt, szeptemberben pedig 11,7 százalékot ért el. Ez a kiemelkedő kereslet egyértelműen az energiahatékonyság iránti növekvő érdeklődésnek és az állami ösztönzők hatásának tudható be.

Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője a közleményben kiemelte: „Az otthonfelújítási támogatás, illetve a jellemzően állami ösztönzőkhöz kapcsolódó energiahatékony építkezések, okosotthon-fejlesztések és környezetbarát felújítások érezhető hatással vannak a keresletre.” Hozzátette: „Egyre többen terveznek energiahatékony felújítást már a vásárlás pillanatában, a felújítás így ma már nem az olcsóságról, hanem az értékteremtésről szól.”

A felújítandó lakások iránti kereslet tehát nem csupán gazdasági, hanem társadalmi és környezeti szempontból is átalakulóban van. A vásárlók egyre inkább hosszú távú értékben gondolkodnak, és a fenntarthatóság, valamint az energiatudatosság egyre fontosabb szemponttá válik az ingatlanpiacon.

Liner/MTI