Ha a terézvárosiak az Airbnb betiltása mellett döntenek, jöhetnek az olcsóbb albérletek Budapesten
Nagyon sok múlik azon, hogy mi lesz a szavazás eredménye.
Fotó: Unsplash/Mahrous Houses
Az ingatlan.com elemzése szerint a budapesti és országos albérletárakra, de a lakáseladásokra is hatással lehet, ha a terézvárosi népszavazáson az Airbnb betiltását támogatják a helyiek. Amennyiben ugyanis a VI. kerületben megszűnik a rövid távú lakáskiadás lehetősége, úgy jelentősen bővülhet a fővárosi lakáskínálat, ami középtávon csökkenő lakás- és bérleti díjakat eredményezhet.
Az ingatlanpiaci elemzés szerint a VI. kerületben az ingatlanok ára és bérleti díja magasabb még a fővárosi átlagnál is, részben az Airbnb hatása miatt: jelenleg a terézvárosi eladó lakások átlagos négyzetméterára 1,26 millió forint, ami jóval meghaladja a jelenlegi, 1,03 millió forintos budapesti átlagot. Az albérletek esetében a havi átlagbérleti díj 275 ezer forint, ami 10 százalékkal magasabb, mint a 250 ezer forintos budapesti átlag.
A legutóbbi népszámlálási adatok szerint a VI. kerület ingatlanainak 32 százaléka nem lakott, azaz a 29 ezer lakás közül csupán 20 ezerben élnek folyamatosan, míg a fennmaradó 9000-ből körülbelül 2700-at rövid távra, például Airbnb-ként adnak ki. Ez pedig nagyban hozzájárul a kerület magasabb lakás- és albérletáraihoz.
Amennyiben a rövid távra kiadott lakások akár csak fele az albérletpiacra kerülne, úgy a terézvárosi bérlakások kínálata megduplázódna, ami rövid távon csökkenthetné az albérletárakat a kereslet-kínálat egyensúlyának eltolódása miatt.
A Telex közlése szerint a terézvárosi népszavazás szeptember 2-án indult, a helyi lakosok pedig arról dönthetnek, hogy betiltják-e a rövid távú lakáskiadást a kerületben. A szavazásra két hét áll rendelkezésükre, amit online vagy személyesen is megtehetnek a választók. Soproni Tamás, a kerület polgármestere hangsúlyozta:
„Ellentétben a nemzeti konzultációkkal és a budapesti lakógyűléssel, ez egy valódi, ügydöntő kérdés, és a terézvárosiak többségi akaratát végre fogjuk hajtani.”
