Az eladók még bizakodnak, de már erőteljes a visszaesés az ingatlanpiacon
Nagyobb a választék, a kereslet viszont bezuhant, az árak pedig nem követik a csökkenést.
Fotó: Unsplash„A kereslet nagyjából éves összevetésben 50 százalékkal csökkent, a tulajdonosok és ingatlanközvetítők által feladott eladó használt lakóingatlanhirdetések száma 6 százalékkal mérséklődött” – mondta el Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
„Ugyanakkor a teljes kínálat meghaladta a 130 ezer lakást és házat, ami pedig közel 30 százalékos bővülésnek felel meg” – tette hozzá a szakember.
De mikor jön az árzuhanás?
Mint Balogh elmondta, korábban a január erősen indult, ugyanakkor a decemberi pangást idén nem követte „felpattanás”. Úgy véli, ehhez a hitelfeltételek változása is hozzájárult, a konstrukciók ugyanis kedvezőtlenebbek, mint tavaly ilyenkor.
A kereslet visszaesése Pest, Vas, valamint Zala vármegyében csaknem 50%-os a tavalyi év hasonló időszakához képest, Jász-Nagykun-Szolnok, Békés, valamint Veszprém vármegyében pedig 28-36 százalékos – írja a Balla Ingatlan.
A keresleti és a kínálati oldal ilyen mértékű változása a vásárlók számára jelenthet kedvezőbb helyzetet, javulhat ugyanis az alkupozíció. Eladói oldalról ugyanakkor érdemes elgondolkodni az árcsökkentésen, hiszen most minden vevőért küzdelem folyik, és leginkább a piacképes árakkal lehet befolyásolni a döntésüket.
