Szigorodik az Airbnb-szabályozás Budapesten a lakhatási problémák enyhítése érdekében
Biztossá vált, hogy szigorítanak a jelenlegi szabályozáson.
Fotó: Unsplash/Blake WoolwineA Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) nyilatkozata szerint a rövid távú lakáskiadás (Airbnb) szabályozásának szigorítása a budapesti lakhatási válság megoldását célozza. Az NGM közölte, hogy az Airbnb által a nemzetgazdasági miniszterhez intézett nyílt levél több félrevezető állítást tartalmaz, ezért szükségesnek látták a szabályozási szándék egyértelműsítését.
Az MTI szerint az új szabályozás célzottan Budapestet érinti, míg a vidéki településeken a rövid távú lakáskiadásra vonatkozó szabályok változatlanok maradnak. A fővárosban a lakásbérleti díjak mára elérhetik a havi jövedelmek 50-60 százalékát, ami súlyos lakhatási válságot eredményezett.
Az Airbnb-típusú rövid távú lakáskiadás gyors növekedése is hozzájárult a lakbérek emelkedéséhez: 2020 és 2024 között az ilyen magánszálláshelyek száma 80 százalékkal nőtt, és jelenleg mintegy 26 ezer szobát foglal el a fővárosban, ezzel meghaladva a szállodai szobák számát.
A turisztikai célú lakáskiadás elterjedésével számos olyan lakás került ki a bérleti piacról, melyekre a helyi munkavállalóknak, diákoknak és fiatal családoknak lenne szükségük. Az Airbnb-használat emellett az ingatlanárak jelentős növekedéséhez is hozzájárult, ami ellehetetleníti a fővárosi lakásvásárlást a helyiek számára, különösen a belső kerületekben, ahol az állandó lakosok magánéletét is egyre inkább zavarja a folyamatosan változó turistaforgalom.
A kormány 2025-től négyszeresére, szobánként 150 ezer forintra emeli az Airbnb-szálláshelyek éves átalányadóját Budapesten, továbbá kétéves moratóriumot vezet be az új Airbnb engedélyek kiadására, mely 2025-től 2026-ig tart. A már nyilvántartásba vett szálláshelyeket nem érinti ez a korlátozás, a szigorítás kizárólag új regisztrációkra vonatkozik.
Az NGM hangsúlyozta, a szabályozás a budapesti lakhatási válság kezelését szolgálja, és nem terjed ki Magyarország vidéki területeire, ahol a turizmus fellendülése kedvezően hat a helyi gazdaságra. 2024 első kilenc hónapjában az ország turisztikai ágazata új rekordokat döntött, a vendégéjszakák száma és a vendégek száma is jelentősen növekedett a korábbi évhez képest.
