A hazai ingatlanpiac elmúlt másfél évtizedének legszembetűnőbb jellemzője a folyamatos áremelkedés volt. A KSH adatai szerint különösen intenzív drágulás volt megfigyelhető az elmúlt négy évben, amit jól példáz Budapest esete, ahol egyetlen év leforgása alatt 8,5 százalékos árnövekedés következett be.

Az áremelkedéssel párhuzamosan jelentősen átrendeződtek a finanszírozási szokások is. A statisztikák azt mutatják, hogy 2024-re a hitelfelvevők több mint negyede, pontosan 28 százaléka az ingatlan értékének legalább 70 százalékát már banki kölcsönből finanszírozza.

A fővárosi és nagyvárosi árakkal szemben jelentős kontraszt figyelhető meg egyes vidéki településeken. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei Erdőbényén, amely kevesebb mint ezer lakossal rendelkezik, továbbra is megfizethető áron lehet ingatlant vásárolni. A helyi lakos, Molnár Nóra tapasztalatai szerint ugyanakkor a befektetési célú vásárlás helyett inkább a vendégházak üzemeltetése bizonyul népszerű opciónak a településen, számolt be róla az RTL.

A lakásépítések számának csökkenése ugyanakkor aggasztó tendenciát mutat, a KSH adatai szerint ugyanis 2024-re az új építések volumene a 2018-as szint alá süllyedt, miközben a jelenlegi támogatási rendszer elsősorban a keresleti oldalt ösztönzi.