A MÁV és a főváros között végre közeledik a megegyezés Rákosrendező átmeneti használatával kapcsolatban, azonban a terület teljes birtokbavétele és fejlesztése továbbra is jelentős akadályokba ütközik. A főváros által megvásárolt 85 hektáros területből a vasúttársaság átmenetileg 14,8 hektárt tartana meg üzemi célokra, ami az összterület 17 százalékát jelenti.

A fejlesztési elképzelések megvalósítását jelentősen megnehezíti, hogy a vasúti pályahálózat behálózza a főváros által megvásárolt területet, ami középtávon is komoly kihívást jelent a tervezett beruházások szempontjából. Miközben a főváros igyekszik minimálisra csökkenteni a vasúti területhasználatot, a MÁV Pályaműködtetési Zrt. bizonytalanságát fejezte ki az állami infrastrukturális fejlesztések befejezésének időpontjával kapcsolatban, amelyek lehetővé tennék a terület nagyobb részének felszabadítását.

Kiss Ambrus, a Főpolgármesteri Hivatal főigazgatója ugyanakkor bizakodóan nyilatkozott az egyeztetések jelenlegi állásáról. „Nincsenek olyan távol egymástól a dátumok, egy-két héten belül abban is meg fogunk állapodni” – mondta a szakember, hozzátéve, hogy a birtokba adás folyamatát több tényező is hátráltatja, többek között az, hogy a MÁV még nem fejezte be teljesen a terület kiürítését.

További nehézségek

További nehézséget jelent a Stockton Zrt. helyzete, amelynek ingatlanaira sem a használati megállapodás, sem a kiürítési eljárás nem vonatkozik, annak ellenére, hogy a cég korábban elővételi joggal rendelkezett, amit végül nem érvényesített. Az adásvételi szerződésben eredetileg megszabott határidőket már túllépték a felek, azonban a főváros konstruktív hozzáállást tanúsít az ügyben.

A helyzetet tovább bonyolítja, hogy az Építési és Közlekedési Minisztérium részéről nem tapasztalható aktív közreműködés. Lázár János miniszter mindeddig nem reagált Karácsony Gergely főpolgármester egyeztetést kezdeményező megkeresésére, valamint a korábban megígért miniszteri biztos kinevezése sem történt meg. A háttérben azonban már megindultak a szakértői szintű tárgyalások a minisztérium és a főpolgármesteri hivatal között.

A terület 59 milliárdos vételárának második részlete négy feltételhez kötött, amelyek között szerepel egy kormányzati kiemelt beruházási rendelet megalkotása. A városvezetés olyan építési szabályrendszer kialakítását szorgalmazza, amely lehetővé teszi a Fővárosi Közgyűlés által decemberben elfogadott megfizethető lakásprogram megvalósítását.