Az ingatlan.com számításai alapján a jelenlegi piaci dinamika akár 160 ezer adásvételt is eredményezhet 2025-ben, amire az elmúlt tíz évben mindössze kétszer volt példa. Az MTI-hez eljuttatott keddi elemzésből kiderül, hogy szeptember első három hetében 26 451 lakóingatlan-hirdetést adtak fel a tulajdonosok és az ingatlanközvetítők, ami 20 százalékos bővülést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Havi összevetésben augusztusról szeptemberre 31 százalékkal nőtt a kínálat, míg tavaly ugyanekkor 23 százalékos élénkülést mértek. A legnagyobb ugrás Budapesten volt, ahol a tulajdonosok által feladott hirdetések száma 71 százalékkal emelkedett, a megyei jogú városokban pedig 60 százalékos volt a növekedés.

Az elemzés szerint az újonnan meghirdetett lakások és házak 76 százaléka megfelel az Otthon Start Program feltételeinek. Budapesten ez az arány 52 százalék, míg a kisebb településeken eléri a 90 százalékot. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hangsúlyozta: „Az Otthon Start Program hatása most már nemcsak a keresleti oldalon, hanem a kínálatban is kézzelfogható.”

A piaci dinamika

A piaci dinamika különösen erős a fővárosban és a nagyvárosokban, ahol a friss tulajdonosi hirdetések száma messze meghaladja az ingatlanközvetítők által feladott hirdetésekét. A vármegyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban is több mint 60 százalékos növekedést mértek, miközben az ingatlanközvetítők aktivitása 5–17 százalékkal bővült.

„A kínálat bővülésére már vártak a vevők, az elemzéseiből kiderült: a kereslet élénkülése miatt az Otthon Start Program feltételeinek megfelelő lakások a meghirdetés után gyorsan gazdára találnak, ami az árak növekedési tempójában is megmutatkozik.”

Sok eladó tudatosan kivárt a program indulásáig, így szeptemberben egyszerre jelent meg nagyobb mennyiségű lakás és ház a piacon. Ez a vevők számára szélesebb választékot biztosít, miközben az adásvételek száma is emelkedő pályán maradhat, ami hosszabb távon stabilizálhatja a lakáspiacot.

Liner/MTI