OTP Ingatlanpont: 2025-ben tovább drágulnak az albérletek

Az OTP Ingatlanpont friss elemzése szerint 2025-ben sem várható a bérleti díjak emelkedésének megállása, noha az albérleti kínálat növekedhet, részben az Airbnb-szabályozás szigorítása miatt. A közlemény szerint az ingatlanpiac dinamikáját több intézkedés is támogathatja az előttünk álló évben.

Az elemzés szerint több százmilliárd forint áramolhat az ingatlanpiacra a lakossági állampapírok kamatainak kifizetéséből, ami jelentős lendületet adhat a befektetési célú vásárlásoknak is. Mindemellett az Airbnb-szabályozás szigorítása miatt a korábban rövid távú bérbeadásra szánt lakások közül több is elérhetővé válhat hosszú távú bérletként.

Noha a kínálat növekedésére lehet számítani, az OTP Ingatlanpont szakértői szerint ez valószínűleg nem fogja csökkenteni az albérleti árakat, mivel a keresletet erősítő tényezők továbbra is jelentősek maradnak.

Egy új, 2025-től érvényes intézkedés értelmében a munkaadók havi 150 ezer forintig adómentes lakbértámogatást nyújthatnak dolgozóiknak. Noha egyelőre nem ismert, hányan tudják majd kihasználni ezt a lehetőséget, a nagyobb vállalatok számára az intézkedés fontos eszköz lehet a munkaerő megtartásában és vonzásában, ami tovább növelheti a keresletet az albérletpiacon.

Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint 2025-ben sem várható az albérletárak csökkenése, azonban a kínálat bővülése felértékelheti a jó elhelyezkedésű és kedvező energetikai besorolású ingatlanokat. Ezek a tulajdonságok szerinte a bérlők számára egyre nagyobb szerepet játszanak majd az albérletválasztás során.