A téli időszakban vennél nyaralót? Rossz hírünk van
A téli időszakban sem lesznek olcsóbbak a nyaralók, hiába próbálnak kivárni a vásárlók.
Fotó: FreepikA hűvösebb idő ellenére sem csökkentek a nyaralók árai, így azok, akik kedvezőbb árakban reménykedtek, valószínűleg csalódni fognak. Az ingatlanpiacon tapasztalható növekedés ugyanis az üdülők árait is felhajtotta: egy népszerű hazai ingatlanportál adatai szerint októberben nemcsak a nyaralóhirdetések száma nőtt, hanem az árak is emelkedtek, egy hónap alatt átlagosan 6,7 százalékkal.
A szezonon kívüli időszakot sokan kihasználnák nyaralóvásárlásra, abban bízva, hogy az árak ilyenkor mérséklődnek. Csakhogy a 2024-es év nem hozta el a várt csökkenést, épp ellenkezőleg: az ingatlanpiaci folyamatokhoz hasonlóan az üdülőingatlanok értéke is tovább emelkedett. Októberben a nyaralók négyzetméterenkénti átlagos ára 9 százalékkal haladta meg az előző év hasonló időszakát, így jelenleg egy nyaraló átlagos ára 718 ezer forintos négyzetméterárral kalkulálható.
A nyári hónapok áremelkedése szeptember elején kissé megtorpant, azonban a lakáspiaci élénkülés, a bejelentett kormányzati intézkedések és a befektetők érdeklődése októberben ismét felpezsdítette az üdülőpiacot, és áremelkedést eredményezett – mondta Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője a Pénzcentrum jelentése szerint. Hozzátette, a használt nyaralók 6,3 százalékkal, míg az új építésűek ára 3,2 százalékkal nőtt. A kereslet élénkülése mellett bővült a kínálat is: október végére 3,4 százalékkal több nyaralót hirdettek, mint a nyár végén.
Balatoni nyaralók: az északi és déli part ellentétes ármozgásban
A Balaton továbbra is a legnépszerűbb üdülőhely a vásárlók körében, amit az árak is tükröznek. A tó északi és déli partja azonban eltérő trendet követ: míg a déli parton az árak szeptemberhez képest közel 5 százalékkal csökkentek, főként a használt nyaralók esetében, addig az új építésű ingatlanok itt is drágultak, 3,4 százalékkal a nyár végéhez képest. Siófokon a legtöbb eladó ingatlan érhető el, átlagosan 1,1 millió forintos négyzetméteráron, Balatonlellén ez az ár 1,2, míg Fonyódon 1,3 millió forint körül mozog.
Az északi parton azonban további áremelkedés következett be a nyaralószezon óta: Veszprém vármegyében a nyaralók átlagos négyzetméterára októberre 1 százalékkal nőtt, míg az új építésű ingatlanoké jelentősebb, 8 százalékos emelkedést mutatott. Az északi parton egy új nyaraló négyzetmétere ma már akár másfél millió forintba is kerülhet, míg egy használt nyaralóé is eléri az 1,2 milliót. Balatonfüreden, ahol a legtöbb ingatlan található, az átlagos négyzetméterár 1,3 millió forint körül van, míg Balatonalmádiban ez az ár 1,2, Alsóörsön pedig 1 millió forint.
Orfű és a Velencei-tó: áremelkedés a nyárhoz képest
Orfűn és a Velencei-tónál kedvezőbb árak találhatók a Balatonhoz viszonyítva, de a nyári időszakhoz képest ezek a területek is drágultak. Gárdonyban a Velencei-tónál például az ingatlanok négyzetméterára 8 százalékkal emelkedett augusztushoz képest, így most átlagosan 858 ezer forint. Orfűn szintén jelentősen nőtt a kínálat, miközben a négyzetméterárak októberre 827 ezer forintra emelkedtek.
Tisza-tó: továbbra is a legolcsóbb nyaralóövezet
Az ország legkedvezőbb árú nyaralói a Tisza-tónál találhatók, ahol az augusztusi árakhoz képest 3 százalékos áremelkedés történt. A kínálat itt viszonylag szűkös, és a közkedvelt tóparti ingatlanok alig találhatók. Hajdúszoboszlón viszont a nyaralók átlagára egy hónap alatt 8 százalékkal emelkedett. Itt 603 ezer forintos négyzetméterárral számolhatnak az érdeklődők, noha egy-egy komfort nélküli, kisebb ház már 15,5 millió forintért is elérhető, ez a szám nem tükrözi az átlagos árszintet a térségben.
