Sokakat érinthet ez az áremelkedés
Molnár Sándor szerint emelkedhetnek a közös költségek, de nem az a pár ezer forint a döntő, ha valaki fizetésképtelen lesz.
Fotó: Unsplash 
Molnár Sándor, a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének főtitkára a társasházak idei kilátásairól beszélt az Index megkeresésére. Elmondása szerint ami biztos, hogy emelkedik, az a banki költség: azoknak, akik csekken fizetik a közös költséget, már 1500 forint pluszköltséget is felszámolhatnak. A biztosítások díja szintén emelkedik, várhatóan 15-20%-kal, de akár 50%-os növekmény is előfordulhat.
„Ne legyünk álszerények, a közös képviselői díjazást is emelni kell az inflációval, ugyanez vonatkozik a takarítók díjköltségeire, a szerződések általában a KSH-adatokhoz történő indexálással lettek megkötve” – folytatta. Továbbá a liftszolgáltatók költségei, a karbantartás, a mentés és a hatósági ellenőrzés ára is emelkedik, jellemzően inflációkövető módon. „Ahol vannak gondnokok, vagy fűtők, velük is számolni kell. A karbantartási költségek jelentős hányadot tesznek ki, a szakemberek munkadíjai pedig soha nem lefelé mennek” – magyarázta.
Ráadásul a közös költség jelentős százalékát célszerű lenne felújítási alapba gyűjteni, ha pedig nem emelnek a befizetendő összegen, nem tudják tartani az épületfelújítási, karbantartási ütemet. Molnár Sándor hangsúlyozta, a karbantartások folyamatosak, szinte mindig adja magát valamilyen probléma, például csőtörés vagy lakatosmunka. „Felújítani is muszáj. Nem lehet azt mondani, hogy majd meglátjuk, ezt az épület kora és műszaki állapota határozza meg” – húzta alá.
Mint mondta, 10-15 évvel ezelőtt rengeteg gázfelújítás volt, most időszerű lenne hozzányúlni az elektromos rendszerekhez is. Illetve az erkélyek, teraszok, függőfolyosók felújítását sem lehet halogatni, a kiadásokat pedig hozzá kell igazítani az árakhoz. De a főtitkár szót ejtett arról is, bár nem látják előre az energiapiaci folyamatokat, bíznak benne, hogy nem lesz jelentős áremelkedés. A lap kérdésére pedig azt is elárulta:
„Nem jellemző, hogy jelentős elmaradások lennének a közös költségekben. Statisztikát nem vezetünk róla, de függ attól is, hogy a társasházat képviselő személy vagy cég milyen hatékonyan intézi a behajtásokat. Ha egy 15-20 ezer forintos havi közös költség 15-20%-kal emelkedik, akkor nem az a pár ezer forint a döntő, ha valaki fizetésképtelen lesz. Senki nem akarja elveszíteni az ingatlanát, de ha valaki nem tud fizetni, az már alapból is bajban lehetett” – fogalmazott Molnár Sándor.
