Megkongatták a vészharangot a közgazdászok: hihetetlen áremelkedés várható jövőre a hazai ingatlanpiacon
Mindez köszönhető a kormány új intézkedésének, mely szakértők szeirnt jelentős mértékben fogja megemelni a lakásárakat Magyarországon.
Fotó: Unsplash/Maria Ziegler
Megkongatták a vészharangot a közgazdászok: jövőre akár ezermilliárd forint is érkezhet az ingatlanpiacra, ami az árak brutális mértékű emelkedését eredményezheti. Mindez pedig annak köszönhető, hogy a kormány döntése nyomán 2025-től lakáscélra is felhasználhatóak lesznek az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások, aminek hatására újabb, jelentős áremelkedéstől tartanak a szakértők.
Gergely Péter, a Biztosdöntés.hu alapítója az ATV Egyenes beszéd című műsorában elmondta, jelenleg is van olyan megtakarítási forma, amit lakáscélra lehet fordítani, ilyen például az egészségpénztári számla. Több mint egymillió ember rendelkezik ilyen számlával, melyből lakáscélú hitelt is lehet törleszteni, bár ezt sokan nem tudják.
A változás azonban most az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat érinti: az önkéntes nyugdíjpénztárakba rendszeres befizetéseket teljesítenek az emberek, s a nyugdíjkorhatár elérésekor a felhalmozott összeget, hozamokkal együtt, egy összegben vehetik ki. Évente akár 150 ezer forintnyi személyi jövedelemadó-visszatérítést is igényelhetnek, ami visszakerül a számlára.
Az így gyűjtött összeg évtizedek alatt akár több tízmillió forintra is nőhet, ami biztonságot nyújthat a nyugdíjas években. A kormány azonban 2025-ben ad lehetőséget arra, hogy az önkéntes nyugdíjpénztárban felhalmozott pénz adómentesen felvehető legyen, és lakáscélra használható fel.
Gergely rámutatott, amennyiben sokan élnek ezzel a lehetőséggel, úgy az növeli a keresletet az ingatlanpiacon, ami pedig az árak masszív emelkedéséhez vezet. Az árnövekedéshez hozzájárulhat az is, hogy a kormány 5 százalékban maximalizálta a lakáshitel-kamatokat, illetve jön a prémium állampapírok kifizetése, mely szintén jelentős összeget mozgat meg. Ez a három tényező, véleménye szerint, akár 5 százalékos áremelkedést is okozhat jövőre az ingatlanpiacon.
