A licit is divat a hazai lakáspiacon
Továbbra is óriási a lakásvásárlási kedv, az árak miatt azonban egyre szorosabb a verseny a vásárlók között.
Fotó: Unsplash/Agustin LaraA Duna House legfrissebb elemzése szerint több mint 39 ezer ingatlan cserélt gazdát az első negyedévben, ami az elmúlt 10 év második legerősebb évindítása volt. Az otthonteremtési kedvezmények mellett a befektetési célok is egyre magasabb számokat idéznek elő.
„Idén az első negyedévben, a Duna House által bonyolított adásvételi tranzakciók 4,2 százalékában keltek el a hirdetési árnál magasabb összegért a használt ingatlanok. Ez az arány növekvő tendenciát mutat, a tavalyi azonos időszakhoz képest több mint 2 százalékponttal emelkedett” – mondta Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.
A licitálás is egyre inkább jelen van, főleg az olyan ingatlanoknál, melyek népszerű, belvárosi helyeken találhatóak, új építésűek, valamint jó állapotúak. Ezek a licitek akár 4-5%-kal is magasabb végösszeget eredményezhetnek az eredeti árhoz képest, ugyanakkor vannak kirívó esetek is.
„Az elmúlt időszak értékesítési adatai alapján a legnagyobb értékű licit 15,1 millió forinttal többet jelentett az eladónak, mint amennyiért eredetileg meghirdette otthonát. Arányait tekintve viszont a negyedév rekordját egy +31,2 százalékos licit megvalósulása jelentette” – tette hozzá a szakember.
A lakások négyzetméterára is folyamatosan nő, a negyedéves adatok szerint a fővárosban már 11 kerületben haladja meg az egymillió forintos határt, ami keresletcsökkenés helyett inkább gyorsabb vásárlói döntéseket hozott magával.
A panellakások országos szinten jelentősen drágultak, Budán 24, Pesten 18,7 százalékkal nőtt az áruk, azonban a téglaépítésűek Kelet- és Nyugat-Magyarországon valamivel alacsonyabb négyzetméterárakat mutatnak – írta meg az Mfor.
A Duna House továbbra sem számít jelentősebb árcsökkenésre, az új építésű lakások folyamatos drágulása miatt pedig a vásárlók egyre inkább a használt ingatlanok, illetve az albérletek felé fordulnak. Magyarországon azonban jellemzően még mindig a saját ingatlan az egyik legfőbb cél, illetve a legjobbnak tartott befektetés.
