Ennyi lakbért fizet egy albérlő Budapesten
Tovább nőttek a bérleti díjak decemberben a budapesti kiadó lakások körében, ez az emelkedés pedig tovább fokozódhat 2022-ben is.
Fotó: A Szentendrei út és Kaszásdűlő 2020. december 29-én.
MTI/Máthé ZoltánLátványos eltérés volt megfigyelhető 2020-ban a kiadó lakások keresletének és kínálatának összehasonlításában, azonban a koronavírus-járvány újabb hullámainak következtében 2021 végére a piac függetleníteni tudta magát a pandémiától.
Jelenleg átlagosan 157 ezer forintot kérnek Budapesten egy kiadó lakásért, az árnövekedésnek pedig egyedül az szabhat határt, hogy a leendő bérlők fizetőképessége mennyire tud lépést tartani az emelkedési tendenciával.
A budapesti albérletpiac majdnem két éven át visszaesett a koronavírus hatására, majd 2021 márciusában keletkezett nagyobb forgalom, ennek hatására indulhatott be a bérleti díj-emelkedés is, amely immár folyamatosan ellenáll az újabb járványhullámoknak. A kereslet minimális mértékben szintén erősödött novemberhez képest, ugyanakkor egyre kevésbé tudja követni az áremelkedést.
2022-ben tovább emelkedhetnek a bérleti díjak Budapesten, a magához térő gazdaság, az erősödő fizetőképes kereslet és az ingatlanárak emelkedése mellett, idén hozzájárulhat a jegybanki alapkamat növekedése is, ami a bérbeadók hozamelvárását is befolyásolja.
5 százalék feletti gazdasági növekedésre számít a kormány
Amennyiben nyáron tovább normalizálódik a fővárosi turizmus, és még több lakás tér vissza az Airbnb-piacra, a budapesti bérleti díjak az év második felében elérhetik a válság előtti szintet, ami átlagosan közel 170 ezer forintot jelent, ilyen magas árakra pedig utoljára 2020 januárjában volt példa – jelentette a Portfolio.
