Az év elején tapasztalt kereslet februárra már az árakban is megmutatkozott. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott:

„Az idei év elején felfutó kereslet februárban épült be igazán az árakba, az eladók viszonylag gyorsan beárazták a jelentős érdeklődést”

Leginkább a budapesti ingatlanpiacon látható ez a hatás, ahol a kereslet jóval gyorsabban nő, mint a kínálat. Hiába jelenik meg folyamatosan több lakáshirdetés, a vásárlók azonnal lecsapnak a lehetőségekre, így a választék szűkül, az árak pedig tovább emelkednek.

Országos szinten 10,4 százalékos volt az áremelkedés az elmúlt évben, de egyes térségekben ennél is nagyobb volt a drágulás:

• Budapest, Dél-Dunántúl, Észak- és Dél-Alföld: 11,2 százalékos növekedés;
• Pest vármegye, Közép- és Nyugat-Dunántúl, Észak-Magyarország: 4,8–7,3 százalékos emelkedés

A havi drágulás is jelentős volt: Budapesten 4,4 százalékkal, országosan pedig 2,4 százalékkal nőttek az árak januárhoz képest.

Budapest: 100 millió forint körüli lakásokból lehet válogatni

A fővárosban a lakások és házak négyzetméterára elérte az 1,24 millió forintot.

„Azaz már olyan szintet értek el a fővárosi lakásárak, hogy a legfelkapottabb kerületben sok vevő már vakon aláírná az 1 millió forintos négyzetméterárat, ha lenne ilyen”

– jegyezte meg Balogh László.

Március elején az eladó társasházi lakások átlagára 97 millió forint, míg a házaké 108 millió forint volt.

Vidéki városok árai

A vidéki piac továbbra is Pécs, Debrecen, Kecskemét és Szeged köré koncentrálódik:

• Pécs: 732 ezer Ft/m²
• Szeged: 836 ezer Ft/m²
• Kecskemét: 688 ezer Ft/m²
• Debrecen: 924 ezer Ft/m²

A legolcsóbb vármegyeszékhelyek között Salgótarján, Békéscsaba, Kaposvár, Miskolc és Szolnok szerepel, ahol a négyzetméterárak 282 és 485 ezer forint között mozognak. Balogh László rámutatott, a jelenlegi piaci trendek alapján semmi kilátás a helyzet javulására, az árak további emelkedése várható.