A ingatlan.com az MTI-nek eljuttatott közleményében kiemelte: „Az év vége felé közeledve folyamatosan csökken a lakásvásárlási kedv, valamint lecsengőben van az Otthon Start program első nagy keresleti hulláma.” A fővárosban a vevői aktivitás 12 százalékkal volt alacsonyabb, mint tavaly októberben, ugyanakkor a vármegyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 3 százalékos, a kisebb vidéki városokban 5 százalékos, a községekben pedig 16 százalékos élénkülést mértek. A közlemény szerint: „Az adatok azt jelzik, hogy minél kisebb egy település, éves összevetésben annál komolyabb erősödést könyvelhetett el a vevői oldal.”

Az Otthon Start program hatása

Az Otthon Start programnak megfelelő ingatlanok iránt októberben 23 százalékkal csökkent az érdeklődés szeptemberhez képest, míg a nem támogatott ingatlanoknál csak 4 százalékos visszaesést mértek. A szakértő hangsúlyozta: „Összességében az Otthon Start program közvetett módon lendületben tartotta a lakáspiacot októberben is, hiszen a támogatott vásárlók által indított adásvételi láncolatok további tranzakciókat generáltak szerte az országban.”

A kínálati oldalon októberben csaknem 36 ezer eladó lakóingatlan-hirdetés került fel az oldalra, ami 8 százalékkal kevesebb, mint szeptemberben, ugyanakkor az októberi hónapokat tekintve négyéves rekordnak számít. Éves összevetésben a hirdetések száma 13 százalékkal nőtt, elsősorban a fővárosi kerületek és a nagyvárosok húzták a piacot.

Lakáspiaci kereslet és kínálat 2025 októberében

15 éves csúcs a kisebb településeken

A községekben és a városokban feladott közel 14 ezer hirdetés olyan szintet ért el, amelyet októberben utoljára 2009–2010-ben közelítettek meg az eladók. Ez azt jelenti, hogy 15–16 éves rekord dőlt meg a lakáspiacon.

Az elemzés szerint a keresleti és kínálati oldal egyaránt új erőre kaphat 2026 januárjában. „A januári keresleti kiugrás minden évben megfigyelhető, amire rátehet még egy lapáttal, hogy tízezres nagyságrendben érkezhetnek új lakások is a piacra. Ezeknek egy jelentős részét jövő februártól már 3 százalékos kamatozású hitelre is meg lehet venni a tervasztalról.”

Liner/MTI