Az Otthon Start Program szeptemberi indulását megelőzően rendkívüli mértékben megélénkült a magyar ingatlanpiac, amely az elmúlt négy év legmagasabb keresési aktivitását eredményezte mind a potenciális vásárlók, mind az eladók oldaláról.

Az ingatlan.com elemzése alapján augusztus folyamán több mint kétmillió érdeklődő böngészte az oldal kínálatát, ami nemcsak önmagában jelent kiemelkedő számot, hanem a konkrét megkeresések mennyisége is figyelemre méltó volt, hiszen több mint 410 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladásra kínált ingatlanokra.

A kereslet ilyen mértékű felfutása utoljára 2021 tavaszán volt tapasztalható, ami egyértelműen jelzi a kormányzati lakástámogatási program által generált piaci élénkülést. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője ennek kapcsán kiemelte, hogy a havi növekedés mértéke elérte a 47 százalékot, ami különösen annak fényében jelentős, hogy már júliusban is magas volt a kereslet a program bejelentésének köszönhetően, az éves összehasonlításban pedig 59 százalékos növekedést regisztráltak.

A területi megoszlást tekintve egyes vármegyékben kiemelkedően magas volt az érdeklődés növekedése, Győr-Moson-Sopron vármegyében például megduplázódott a kereslet az előző év azonos időszakához képest, míg Csongrád-Csanádban 96 százalékos, Bács-Kiskunban 81 százalékos emelkedést mértek. Emellett Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében 73 százalékkal, Komárom-Esztergomban és Pest vármegyében egyaránt 66 százalékkal nőtt az érdeklődők száma.

Az ingatlanpiaci szakértő hangsúlyozta, hogy a kereslet nyár végi jelentős megugrása egyértelműen az Otthon Start Programnak tulajdonítható, amely a fiatal első lakásvásárlók számára rendkívül kedvező, maximum 3 százalékos kamatozású hitelt biztosít, jelentősen megkönnyítve ezzel a lakáspiacra való belépésüket. A program által generált keresletnövekedés hatása egyértelműen tükröződik az augusztusi adatokban.

A lakásvásárlók helyzetét tovább javítja, hogy a kínálati oldal is bővülést mutat, augusztusban uganis több mint 30 ezer új lakóingatlan-hirdetés jelent meg a piacon, ami havi szinten enyhe, 1 százalékos, éves összehasonlításban viszont már jelentős, 17 százalékos növekedést jelent.

Különösen a fővárosban volt erőteljes a bővülés, ahol 36 százalékkal több ingatlant hirdettek meg eladásra, mint egy évvel korábban, de a vármegyeszékhelyeken és megyei jogú városokban is 27 százalékos, a kisebb vidéki városokban pedig 26 százalékos volt a növekedés az előző év azonos időszakához viszonyítva.