Nagyot nőtt az átlagosan felvett lakáshitelek összege
A szakértők további növekedésre számítanak.
Fotó: Unsplash
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai alapján elmondható, hogy nagy mértékben nőtt az újonnan kötött lakáshitel-szerződések átlagos összege az idei első negyedévben: egy hitelfelvevő átlagosan több mint 15,2 millió forintot igényel, ami 58%-kal nagyobb hitelösszeg az egy évvel korábbihoz képest (akkor 9,62 millió forint volt ez az összeg). Ennek kapcsán a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője, Gergely Péter azt mondta, 15 millió forint feletti átlagra eddig nem nagyon akadt példa a lakáshitel-szerződések összegénél.
Ugyanakkor tény az is, hogy a tavalyi első negyedévi, nem egészen tízmilliós érték jóval elmaradt az elmúlt években megszokottól. Állítása szerint 2023-ban, az év egészében 11,2 millió, 2022-ben pedig 12,8 millió forint környékén mozgott az egy szerződésre jutó összeg. Az átlagos hitelösszeg megugrását illetően úgy vélekedik, annak hátterében egyértelműen a januártól elérhető CSOK Plusz megjelenése áll. Mint mondta, az új, támogatott konstrukciónál akár az 50 millió forintot is elérheti a hitelösszeg, három gyerek vállalása esetén.
Ez viszont azt is jelentheti, hogy a már meglévő gyermek mellé két gyermeket, vagy a két- illetve többgyermekes házaspárok egy gyermeket vállalnak, ami jelentősen kibővíti a potenciális érintettek körét. A CSOK Plusz megjelenésének hatásai persze már a jegybanki statisztikákon is láthatók – írja a Világgazdaság. 2024 első három hónapjában 68,6 milliárd forint összegben kötöttek támogatott lakáshitel-szerződéseket az ügyfelek, ez pedig több mint két és félszerese az egy évvel korábbi volumennek.
Ennek nyomán az újonnan kötött lakáshitel-szerződések közel 26%-ához már kapcsolódik valamilyen állami támogatás, miközben egy évvel korábban még valamivel 23% felett járt ez az arány. Az MNB adatai szerint a lakáshitelpiac egészénél is óriási ugrást hozott az első negyedév. Az új szerződések összege elérte a 265 milliárd forintot, ami több mint a kétszerese a 2023 első három hónapjára kimutatott 115,5 milliárdnak – részletezik a cikkben, amelyből az is kiderül, hogy a szerződések számánál szintén jelentős az ugrás az egy évvel korábbihoz képest.
A majdnem 17,4 ezer új lakáshitel hozzávetőleg 45%-kal volt több az egy évvel korábbinál. Ám a szerződések száma alapján még egyáltalán nem számít kiugrónak az idei első negyedév, 2022 márciusának végéig például közel 25,5 ezer új lakáshitelt vettek fel a háztartások – jegyzik meg. Mint azt korábban megírtuk, felülmúlta a kormány várakozásait a CSOK Plusz iránti érdeklődés: rengetegen igényelték a támogatást, ez pedig a kormányt is meglepte. Ugyanakkor április végén arról érkezett hír, hogy bezuhantak az adásvételek, 10 millió forinttal nőtt az otthonteremtés költsége Budapest környékén.
