Minden idők legmagasabb szintjén a lakásárak, vajon számítani kell az összeomlásra?
A szakértő úgy véli, meg van rá az esély, hogy a lakásárak emelkedési üteme ellaposodhat, ám minimális a valószínűsége, hogy országosan és tartósan csökkenni fognak.
Fotó: Pixabay
A Blackstone munkatársa, Joe Zidle szerint majdnem olyan megfizethetetlenek ma a lakások az Egyesült Államokban, mint a válság előtti 2007-es csúcson, ám ennek ellenére úgy véli, most nem kell számítani az összeomlásra.
Elmagyarázta, hogy a tulajdonosok többsége most nem úgy használja otthonát, mint egy bankautomatát, ugyanis 2007-ben sokan az ingatlan értékénél is magasabb összegű hitelt vettek fel a lakásaikra, ám jelenleg nem ez a helyzet.
A Fed a tartós infláció miatt elkezdte emelni a kamatokat, ám ez önmagában még nem jelent problémát, ugyanis a munkaerőpiac továbbra is rendben van, emellett „történelmileg a lakáspiac jobban korrelál a munkaerőpiaccal, mint a jelzáloghitel-kamatlábakkal”.
Zidle hozzátette, hogy bár a lakásárak rekordmagas szinten állnak, ennek ellenére a háztartások fundamentumai erősek, s „amíg a munkaerőpiac viszonylag egészséges marad, addig a lakáspiacon sincs ok az aggodalomra” – közölte a CNBC.
Becslése szerint a 10 éves kincstárjegy hozama elérheti a 3,5 százalékot, ez pedig az a szint, amelyet „a lakáspiac elbír”, hétfőn pedig 2,8 százalék körül volt, amely idén eddig 90 százalékos emelkedést jelent.
Úgy véli, meg van rá az esély, hogy a lakásárak emelkedési üteme ellaposodhat, egyes régiókban pedig csökkenés is megmutatkozhat, annak viszont minimális a valószínűsége, hogy a lakásárak országosan és tartósan csökkenni fognak.
