Jelentősen javult a vásárlók alkupozíciója az ingatlanpiacon
Az eladók még mindig a magas árakat erőltetik, de már a vevők térfelén pattog a labda.
Fotó: illusztráció | unsplashA tavaly őszi időszaktól kezdve a vevők száma jelentősen csökkent, ami miatt az árak stagnálásba váltottak. A kereslet 2023-ra csaknem a felére esett vissza, mind az új, mind pedig a használt ingatlanok esetében.
Mivel területi szempontból is hasonlóak az adatok, így a tendencia országosnak mondhatók. A kereslet-kínálati olló nyílása pedig most a vevők számára kedvez – írta meg a Balla Ingatlan.
„Mivel idén feleannyi vevő van jelen a piacon, mint egy évvel ezelőtt, ezért az alkupozíciójuk is a másfélszeresére nőtt. Ráadásul az alkupozíció a kisebb településeken még erősebb: Budapesten már 6 százalék körül jár az átlagos alkumérték, míg a községek esetében már a 8 százalékot közelíti” – írják.
Szintén lényeges változás, hogy a lakáspiaci fordulat folyamán a vevők energiatudatossága is megnőtt. Így aztán az energiahatékony, felújított ingatlanok úgynevezett „árprémiuma” is jelentősebbé vált.
A lokáció természetesen még napjainkban is az egyik legfőbb szempont, egy jobb helyen és jobb állapotban lévő ingatlan így akár 25-30%-kal is magasabb áron kelhet el. Azonban a rosszabb minőségű ingatlanok esetében a vevők alkupozíciója ma már sokkal erőteljesebb.
