Ennyivel ér kevesebbet egy ingatlan, ha értékcsökkentő tényezők vannak a közelben
Ilyen tényezőnek számít az, ha az ingatlan teljesen a föld alatt, régi pincékben lett kialakítva, vagy ha a lakás autópálya, gyár, hajléktalanszálló, esetleg temető közelében helyezkedik el.
Fotó: Unsplash 
Csorba Dániel ingatlanos youtuber legfrissebb TikTok videójában arról beszél, mennyivel érhet kevesebbet egy lakóingatlan, ha különböző értékcsökkentő tényezők mellett található, s ennek megállapításához 100 kollégáját is megkérdezte.
A válaszokból az látszik, hogy az a tényező jelenti a legnagyobb problémát ebből a szempontból, ha az ingatlan teljesen a föld alatt, régi pincékben lett kialakítva, ugyanis ilyenkor az értéke a normálisnál majd a negyedével is zuhanhat, 24,5%-kal.
Ám az sem a legjobb, ha a lakás a földszinten található, hiszen ilyenkor 6,5%-kal kevesebbet ér, de ha valaki fentebb lakik, és nincs lift a házban, akkor a 3. emeleten már 8,5, a negyediken pedig 12%-os lehet a veszteség.
Súlyos veszteség az is, ha a lakóingatlan 100 méteres körzetében autópálya (16%) vagy gyár (17,5%) található, de ennél is rosszabb, ha a ház, lakás valamilyen magasfeszültség (20%) közvetlen közelében helyezkedik el – írta a Pénzcentrum.
Ehhez képest a hajléktalanszálló még rosszabb, mert ha annak közelében található az ingatlan, akkor az értékvesztés akár 22%-os is lehet, ám kevésbé rossz a helyzet, ha egy étterem (12%) közvetlen közelében, esetleg fölötte lakunk, s hasonló veszteséget számolhatunk el egy temető (12,5%) esetében is.
@csedetiktok Mennyivel ér kevesebbet a házad, ha… 🤓🔥🔥
