Hihetetlen mértékben drágulnak a lakáshitelek – aki most veszi fel, 2-3 millióval is többet fizethet

Megállás nélkül emelkednek Magyarországon a bankközi kamatok, ezzel együtt pedig a lakáshitelek kamata is folyamatos emelkedésben van, ráadásul nem csupán a meglévő jelzáloghitelekről beszélünk, hanem azokról a piaci kamatozású hitelekről is, melyek az új hitelfelvevők számára elérhetők a bankokban.

A Portfolio adatai szerint tavaly ilyenkor az 5 és 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek átlagkamata 3,4, valamint 3,8 százalék körül mozgott, ez ma 7,1 és 7 százalék körüli, magyarul megduplázódtak a lakáshitelek kamatai, és szemmel láthatóan átlépték a 7 százalékos határt. Soron kívül Autósoknak jobb tudni: ellenőrzőkapukat szerelnek fel az utakon

A bankközi kamatok esetében azonban még ennél is brutálisabb drágulás történhet a következő hónapokban, így akár a 8,6, valamint 8 százalékos határt is átléphetik majd. Aki tehát most akar lakáshitelt felvenni, jobb ha siet, mivel a lakások drágulása mellett a lakáshitelek is legalább 1-1,5 százalékkal fognak drágulni a következő 2-3 hónapban.

Ha egy 20 millió forintos hitellel számolunk 20 éves futamidő mellett, ez a konstrukció egy évvel ezelőtt még 114-119 ezer forintos átlag törlesztőrészletet jelentett, ám ma ez az összeg 155-157 ezer forintra emelkedett, pár hónapon belül pedig elérheti akár a 167-175 ezer forint körüli összeget is.

Habár az aktuális bankközi kamatok mintegy 40-53 százalékos törlesztőrészlet-emelkedést indokolnának, egyelőre „csak” 30-37 százalékos az emelés mértéke. Ez azonban a fenti példával számolva sem örömteli: míg egy évvel ezelőtt 27-29 millió forint környékén kellett visszafizetni a 20 milliós lakáshitelt, ma ez az összeg 40-42 millió forint.