Hiába próbálkoznak a magas árakkal az eladók, a piac teljesen felfordult
A keresleti piac kínálatiba fordult, így az eladókon a sor, hogy lejjebb vigyék az irreális árakat.
Fotó: illusztráció | unsplashAz elmúlt egy évet már a kínálati piac jellemezte, a tavalyi év közepére egyértelműen átfordult a trend bizonytalanná váló pénzügyi környezet miatt – jelezte Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője.
Ennek ellenére a vételi és a hirdetési árak nem igazán közelednek egymáshoz, és az értékesítési árakat nézve továbbra is csupán két-három százalékos csökkenésről beszélhetünk.
Mintha észre sem vennék a változó trendet az eladók
A szakértő szerint az eladók egy ideig az árak emelkedésére vártak, ám ez nem következett be. Azonban sokan még most is a korábban megszokott magas hirdetési árakkal próbálják értékesíteni ingatlanjaikat – írja közleményében a Balla Ingatlan.
„Emiatt persze beragadnak ingatlanok a kínálatba, a legtöbbet meg sem nézik az érdeklődők, csak azok esetében ragadnak egyáltalán telefont, melyeket jó áron kínálnak tulajdonosaik. Az ingatlanközvetítők ugyan tisztában vannak a reális értékesítési árakkal, tehát amelyekért belátható időn belül némi alkuval eladható lenne egy ingatlan, az eladók 90 százaléka viszont ezeket az árakat egyelőre nem hajlandó elfogadni.”
A tulajdonosok többnyire azzal a kéréssel fordulnak a közvetítők felé, hogy próbálják meg először magasabb áron kínálni az ingatlant, ez viszont a szakember szerint egyáltalán nem jó megközelítés. Jelenleg ugyanis még a reális áron meghirdetett ingatlanok hirdetési és eladási ára között is legalább 5 százalékos különbségről beszélhetünk, a túlárazott ingatlanoknál pedig ennél még nagyobb az eltérés.
