Felpörgette az ingatlanpiacot az átalakuló CSOK
De vajon hoz-e újabb lendületet a CSOK plusz?
Fotó: UnsplashJanuár 1-től komoly változás lép életbe a családtámogatási rendszerben, ami már most jelentős hatással bír az ingatlanpiac forgalmára. Vannak olyanok, akik még a jelenlegi CSOK-ot szerették volna igényelni, és persze azokból az ügyfelekből is akad bőséggel, akik kivárásra játszanak, és már csak 2024-ben lépnek.
Mint a Balla Ingatlan kiemelte, a különbség jelentős, ugyanis „míg a CSOK alapvetően egy vissza nem térítendő támogatás, addig a CSOK Plusz egy kamattámogatott hitel.” Ám azt is figyelembe kell venni, hogy a CSOK által elérhető támogatási összeg annak bevezetése óta nem változott, mint ahogy az ehhez kapcsolódó hitelösszeg sem, az ingatlanárak viszont azóta alaposan elszálltak.
„Az idei év végén így a maximálisan elérhető 10 millió forintos támogatási összeg már meglehetősen szerénynek tűnik, ha figyelembe vesszük a mostani budapesti ingatlanárakat. A CSOK Plusznál ezzel szemben három gyermek esetében 50 millió forintos, kedvezményes kamatú hitelt igényelhetnek a családok, ami jobban igazodik a realitáshoz” – írják.
Mindazonáltal a feltételeket is alaposan szemügyre venni, hiszen azok számára, akik nem szeretnének újabb gyermeket vállalni, gyakorlatilag meg is szűnik a lehetőség. Rácz Gyula László, a Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője az utolsó negyedévben ugyan tapasztalt némi élénkülést, ám kiemelte, hogy „nem azért lefojtott most a piac, mert az új CSOK Plusz miatt kivárna a vevők egy része, hiszen az szerinte semmilyen tekintetben nem kedvezőbb támogatás, mint a CSOK.”
Garaba Gergely, a Balla Ingatlan VI., VII., VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője is hasonlóképpen látja a helyzetet, hozzátéve, hogy január közepéig gyenge a mozgás, és csak ezt követően lehet majd látni, hogy az új támogatási rendszernek sikerül-e újra lendületet vinni az idén meglehetősen gyengén teljesítő ingatlanpiacba.
