A Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára, Panyi Miklós hétfőn az MTI-nek nyilatkozva kiemelte: a fix, 3 százalékos kamatozású lakáshitelhez hasonló lehetőség jelenleg egyetlen más európai országban sem elérhető. A programot a magyar kormány kifejezetten úgy alakította ki, hogy az érdemben támogassa a fiatalokat, ugyanakkor ne járuljon hozzá az ingatlanárak növekedéséhez.

„Kevés önerővel, átlagos fizetéssel, család nélkül is biztonságosan bele lehet vágni egy új lakás vásárlásába, egy önálló életbe. Sehol nincs Európában a fiataloknak ilyen otthonteremtési hitel, mint a most induló fix 3 százalékos lakáshitel. A balliberálisok is tudják ezt, azért kórusban támadják ennyire” – fogalmazott az államtitkár. A kormány célja, hogy a program révén minél több fiatal számára váljon elérhetővé a saját otthon, és ezt a célt több kiegészítő intézkedés is támogatja: elindult például egy lakásépítési tőkeprogram is, amelynek eredményeként várhatóan érezhetően nő majd az új építésű lakások kínálata.

A fix 3 százalékos kamatozású hitelt kizárólag az első lakásukat megvásárolni kívánók vehetik igénybe. A konstrukció akár 50 millió forintos hitelösszeg felvételét is lehetővé teszi, legfeljebb 25 éves futamidővel. A támogatás kizárólag első saját lakóingatlan megszerzésére fordítható, azonban – mint Panyi Miklós hangsúlyozta – a szabályokat az élethelyzetekhez igazították: „Az első otthon fogalmát ugyanakkor az élethez igazítottuk, így például egy kis értékű örökölt vidéki ingatlan nem zárja ki az igénylőt a támogatásból.”

A kormány tudatosan árkorlátokat is beépített a program szabályozásába

Az államtitkár kiemelte, a kormány tudatosan árkorlátokat is beépített a program szabályozásába, annak érdekében, hogy ne alakuljon ki mesterséges áremelkedés a piacon. Jogszabályban rögzítették, hogy a hitel kizárólag olyan ingatlanra vehető fel, amelynek négyzetméterára nem haladja meg az 1,5 millió forintot. Emellett lakások esetében a vételár felső határa 100 millió, lakóháznál pedig 150 millió forint.

A program tehát egyszerre célozza meg a fiatalok lakhatási problémáinak enyhítését és a hazai ingatlanpiac stabilitásának megőrzését. Panyi Miklós szerint: „Emellett van elegendő eladás alatt álló ingatlan is: jelenleg 100 ezer olyan eladó ingatlan van Magyarországon, amely belefér a program feltételrendszerébe, és ez várhatóan bővülni is fog, ugyanis egyre többen hirdetik meg újból azon ingatlanjukat, amelyre korábban nem találtak vevőt.”

A kormány aktívan támogatja az ingatlanfejlesztéseket is: az ország legnagyobb ingatlanfejlesztői készen állnak új projektek elindítására, amelyek a következő években több tízezer új lakás megépítését teszik lehetővé. Ezzel párhuzamosan sok ezren saját családi ház építésébe fognak. Ennek elősegítésére a kormány elindította a 300 milliárd forintos keretösszegű Lakhatási Tőkeprogramot is, amelytől a lakóingatlanok kínálatának jelentős bővülését várják.

„A fentebb jelzett bő ingatlanpiaci kínálat, a növekvő számú új ingatlanfejlesztés, a programba épített árkorlátok együttesen biztosítják az ingatlanárak féken tartását, miközben a kamattámogatással a program érdemi segítséget nyújt azoknak a fiataloknak, akik első otthonukat tervezik megvásárolni, felépíteni” – áll a közleményben.

A program nemcsak gazdaságpolitikai jelentőséggel bír, hanem társadalmi szempontból is mérföldkő lehet: az eddiginél szélesebb kör számára nyitja meg a lehetőséget az önálló életkezdésre, miközben fenntartható pályán tartja a hazai lakáspiacot.

Liner/MTi