A kormány új lakástámogatási rendszere forradalmasíthatja az első lakásvásárlók lehetőségeit: a CSOK Plusz és az ősszel induló Otthon Start Program együttes igénybevételével akár 72-90 millió forint támogatott hitelhez is hozzájuthatnak a családok. Ez havonta akár 144 ezer forintos megtakarítást is jelenthet egy hasonló piaci hitellel szemben, a Bankmonitor legfrissebb elemzése szerint.

Két szuperkedvezmény egyben

A CSOK Plusz már korábban is elérhető volt: ez egy 3 százalékos kamatozású, gyermekvállaláshoz kötött támogatott hitel. A maximálisan felvehető összeg:

• 1 gyermeknél: legfeljebb 15 millió Ft
• 2 gyermeknél: legfeljebb 30 millió Ft
• 3 vagy több gyermeknél: legfeljebb 50 millió Ft

Ehhez társul majd a szeptembertől elérhető, első lakásvásárlóknak szánt Otthon Start hitel, amely szintén fix 3 százalékos kamattal és legfeljebb 50 millió forintos hitelösszeggel segíti a fiatalokat, ráadásul e kettő kombinálható.

Példa: 72 millió forint támogatott hitel

A két program kombinálásával akár 72 millió forintos támogatott hitel is felvehető lehet – például 50 millió Ft az Otthon Startból és 22 millió Ft CSOK Pluszból. Ez a konstrukció így nézhet ki:

A kérdéses 72 millió forintnak a törlesztőrészlete 25 éves futamidő és 3 százalékos kamat mellett 341 432 forint lenne.

Ugyanez a hitel piaci 6,5 százalékos kamattal havonta 486 149 forintba kerülne, vagyis havonta 144 ezer forintot lehetne spórolni egy piaci hitellel szemben.

A két program első lakás definíciója eltérő, így akár olyan kombináció is előfordulhat, ahol 90 millió Ft támogatott kölcsönhöz is hozzájuthat egy család: elképzelhető, hogy valaki az új támogatott kölcsön szerint első lakást vesz, míg a CSOK Plusz előírásai alapján nem. Így a vételárkorlát akár 100 millió forint is lehetne úgy, hogy mindkét kedvezményes kölcsönt kihasználja a család.

A Babaváró támogatás (legfeljebb 11 millió Ft) kamatmentes, és akár az önerő részét is képezheti, így még kedvezőbbé teheti a lakásvásárlást, ráadásul a Babaváró részben, vagy akár teljes egészében az önerő részét is képezheti, ami plusz előnyt jelenthet a lakásvásárlás során.