Az ingatlan.com szerint az elmúlt háromnegyed év lakásdrágulásának ellenére még mindig Budapest számít az egyik legmegfizethetőbbnek a régiós fővárosok közül.
Az ingatlan.com közleménye alapján a budapesti lakásárak érezhető áremelkedésen mentek keresztül az elmúlt időszakban, ennek ellenére a régiós fővárosok között nem számít drágának. Legfrissebb elemzésükben arra voltak kíváncsiak, 2024 végén a cseh, lengyel, szlovák és román fővárosban hány havi átlagfizetésből jött ki egy 50 négyzetméteres használt lakás ára. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: Budapesten a használt társasházi lakások átlagos négyzetméterára már 2024 második felében átlépte az 1 millió forintos lélektani határt a KSH adatai alapján.
Azóta pedig fokozatos drágulás jellemezte a budapesti lakáspiacot. A portál lakásárindexe szerint márciusban 18%-kal emelkedtek a fővárosi lakásárak éves összevetésben. „Sokakat meglephet, hogy a jelentősnek mondható drágulás ellenére a budapesti lakásárak a régiós fővárosok mezőnyében viszonylag olcsónak számítanak” – fogalmazott. A régiós országok statisztikai hivatalainak, illetve nemzeti bankjainak 2024/4. negyedéves adatai alapján árakat nézve Prága a legdrágább, forintra átszámolva 2,2 milliós átlagos négyzetméterárával.
Ezt Varsó követi 1,5 milliós összeggel, utána pedig Pozsony közel 1,4 milliós átlaggal – írta meg a Pénzcentrum az ingatlan.com közleményére hivatkozva. A budapesti alig több mint 1 millió forintos középértéket csak a bukaresti 850 ezer forintos átlag múlja alul, utóbbival a román főváros a legolcsóbb. Az adott fővárosra jellemző átlagfizetéseket nézve is relatíve olcsónak mondható Budapest. „A magyar fővárosban a múlt év utolsó negyedévében az átlagfizetés meghaladta az 553 ezer forintot, így 7,7 év alatt jönne ki egy 50 négyzetméteres lakás ára” – magyarázta a szakember.
„Ezzel szemben Prágában 11,7 évre jutó átlagbérből lehet megvásárolni egy ekkora lakást. Így ebben az összevetésben is a cseh főváros a legdrágább” – jegyezte meg. A második Varsó, ott 10 évnyi átlagbérre van szükség egy ekkora lakás megvásárlásához, míg Pozsony 9 évvel a harmadik. Budapestnél csak Bukarest olcsóbb, a román fővárosban 6,5 év alatt összejöhet a példalakás ára – derül ki a cikkből.
NE HAGYD KI
Korábban azt is megírtuk, hogy kihasználatlan ingatlanok megvásárlását tervezi a kormány, amit az önkormányzatok kapnak meg. Mindez a múlt csütörtöki Kormányinfón került bejelentésre Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter által, aki részleteket is elárult a téma kapcsán. Erről itt olvashat bővebben.