Jelentősnek nevezhető áremelkedéssel kezdte az évet a magyarországi ingatlanpiac, amelyet a Zenga.hu ingatlanhirdetési portál adatbázisa alapján országszerte átlagosan 16 százalékos drágulás jellemzett 2024 azonos időszakához képest. Az új építésű lakóparki ingatlanok és a használt lakások területén tapasztalható 23 százalékos áremelkedés messze meghaladta más ingatlantípusok drágulását, miközben a házak, nyaralók és garázsok esetében mérsékeltebb, 8-10 százalékos növekedés volt megfigyelhető.

A fővárosban még markánsabb tendenciák rajzolódtak ki az első negyedévben, ahol az átlagos lakásárak 21 százalékkal emelkedtek. A használt lakások piacán tapasztalt 26 százalékos drágulás eredményeként a budapesti használt lakások négyzetméterenkénti ára már eléri az 1,4 millió forintot a hirdetésekben, miközben a kertes házak négyzetméterára megközelíti az egymillió forintot. Az új építésű lakások még ennél is magasabb áron, átlagosan 1,7 millió forintos négyzetméteráron kerülnek meghirdetésre, írja a 444.

Az árrobbanással ellentétben a bérleti díjak terén meglepő folyamatok zajlottak, ugyanis országos szinten átlagosan 5 százalékkal csökkentek az albérletárak 2024 első negyedévéhez viszonyítva. A fővárosban ugyanakkor stabil maradt a bérleti piac, ahol a 35-45 négyzetméteres lakások bérleti díjai a belvárosban 210-240 ezer forint között mozognak havonta, míg a külső kerületekben ugyanezen kategóriában 170-180 ezer forintos havidíjjal találkozhatnak az érdeklődők.