Kiderült, melyek most a lakáskeresők kedvenc kerületei
Az adatok alapján megmutatkozott, mely kerületeket szeretik most leginkább a lakásvásárlók.
Fotó: Unsplash
Magyarországon Budapesten és Pest vármegyében keresik a legtöbb eladó lakóingatlant az ingatlankeresők, de azon belül is nagy különbségek vannak az egyes kerületek népszerűségében. A Zenga.hu ingatlankereső és -hirdetési portál szeptemberi, valamint a Duna House adatai alapján a Portfolio összegyűjtötte, mely kerületek most a legnépszerűbbek a lakásvásárlók körében. Mint írják, Budapesten belül a XIII., XI. és XIV. kerületek voltak a legkedveltebbek az ingatlankeresőknél, tavaly szeptemberhez képest pedig egy év alatt annyi változás történt a célzott keresésekben, hogy a három legkeresettebb kerület közé felkerült Zugló, míg a II. kerület kiesett ebből a listából.
Szintén átrendeződés mutatkozik abban, hogy azok a külső kerületek, ahonnan átlagosan 30-40 percnyi utazással közelíthető meg a belváros (IV., X., XIV., XV., XVI. kerületek), népszerűbbek lettek, azaz 2023. szeptemberéhez képest többen keresnek ingatlant ezekben a kerületekben. A belvárost tekintve továbbra is a VI., a VII. és a XIII. kerületek a legkeresettebbek, ezeket követi a legdrágább kerület, az V., majd a VIII. kerület – részletezik. De a cikkből kiderül az is, hogy a zenga.hu adatbázisa alapján a külső budapesti kerületek ingatlanáraival vetekszik többek között Pomáz, Monor, Üllő, Ócsa, Diósd vagy Leányfalu.
Lipták Zsuzsa, a cég ügyvezetője ugyanakkor hozzátette: a fent említett területeken jellemző alacsonyabb árak fejében sokkal nagyobb közlekedési idővel kell számolniuk az ott vásárlóknak. A Duna House felmérése szerint idén augusztusban Újbuda átvette a legkeresettebb fővárosi kerület címet Angyalföldtől, az ingatlanvásárlók 19,1%-a jelölte meg preferált területként a XI. kerületet. Az új építésű projektek számát illetően szintén kiemelkedő XIII. kerület ezúttal a második helyen végzett, 17,9%-os keresettséggel. A befektetői körben is népszerű belváros ezúttal nem került a dobogóra, helyette a II. kerület iránt volt erős a vevői érdeklődés (17,3%).
Végül kiemelik: némi eltérés mutatkozik tehát a kerületek népszerűségét vizsgáló két felmérésében, de ez természetes jelenség, hiszen mindkét cég a saját adatbázisával dolgozik. Kijelenthető viszont, hogy Budán a XI., Pesten pedig a XIII. kerületek szinte mindig ott vannak az élbolyban, míg a belvárosi kerületek közül a VI. és a VII. bizonyul a többinél népszerűbbnek – jegyzi meg a Portfolio. Korábban egyébként arról is beszámoltunk, hogy a VI. kerületi népszavazáson, ahol a rövid távú lakáskiadás betiltásáról döntöttek, a résztvevők többsége a tiltás mellett szavazott, bár mindössze 20,52%-os részvétel volt.
Soproni Tamás polgármester szerint 2026 január elsejével lép életbe a tilalom Terézvárosban. Szentkirályi Alexandra, a Fidesz vezető politikusa már országos tiltást javasolt, illetve szó esett róla, hogy a budapesti és országos albérletárakra, de a lakáseladásokra is hatással lehet a tiltás: jelentősen bővülhet a fővárosi lakáskínálat, ami középtávon csökkenő lakás- és bérleti díjakat eredményezhet. A kritikusok viszont több problémás dologra is felhívták a figyelmet, amely által arra lehet következtetni, hogy talán mégsem volt olyan jó ötlet az Airbnb betiltása, legalábbis egyes szempontok alapján biztosan nem. Erről itt írtunk bővebben.
