A déli és az északi parton egyaránt nőtt a balatoni eladó nyaralók száma
Tavaly január-februárban 8347 volt, míg most 9470 eladó nyaraló van a piacon.
Fotó: Unsplash
Jelentősen bővült az eladó ingatlanok kínálata a Balatonnál, mind az északi, mind pedig a déli parton 10-20%-kal több a hirdetés most, mint egy éve ilyenkor, de az árak is csökkentek – írja a Világgazdaság az Ingatlan.com adataira hivatkozva. A lapnak nyilatkozva Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt is elmondta, a fordulat jelei már 2022 nyarán láthatók voltak, a tendencia azóta egyre erősebb.
Hozzátette, a balatoni régiót lendületben tartja, hogy az elmúlt két-három évben rengeteg ingatlanfejlesztés indult, emellett ugyancsak növeli a likviditást a térségben, hogy „ha rosszra fordul a gazdasági vagy épp a finanszírozási helyzet, akkor a legtöbben a második otthonukat dobják piacra az elsődleges helyett”, vagy pedig a nyaralójukat. De a cikkben arra is kitérnek, hogy tavaly nagymértékű, közel 40%-os keresletcsökkenés volt az év első két hónapjában.
Ugyanakkor az is látható, hogy a balatoni piacon hiába lassult, az árak bizonyos régióban drágábbak, mint Budapesten. Megjegyzik, az árak 2018 után lőttek ki, a Covid idején pedig még jobban drágultak a tó környékén a nyaralók. Ám azóta sokan vissza is költöztek, többségében a fővárosba és agglomerációjába. Mindemellett a kínálatbővülést magyarázza az is, hogy most realizálni akarják a befektetésen elért hozamot az eladók, akik így olcsón jutnak forráshoz.
Azok a vállalkozók pedig, akik cégük nyereségét balatoni ingatlanba fordították, a megváltozott piaci környezetben banki hitelt nem akarnak felvenni, s olcsóbb finanszírozási lehetőséget ebben találnak. A legtöbb eladó ingatlant Siófokon hirdetik, jelenleg mintegy 2,5 ezret, pontosan annyit, mint egy évvel korábban. Miközben minden második déli parti eladó nyaraló siófoki, a második legnagyobb piacot Keszthelyen, a harmadik legtöbb eladó nyaralót pedig Balatonfüreden találjuk – részletezik.
Továbbá arra is fény derült, hogy míg Siófokon nem nőtt a kínálat, Keszthelyen például nagyot ugrott, a tavalyi 563 helyett egy évvel később már 737 hirdetés volt aktív, és Balatonfüreden is 530 helyett most 620 eladó ingatlan között válogathatnak a vevők. A Balaton környékén az első két hónapban látványosan nagyobb a kínálat, mint egy éve: most 9470 eladó nyaraló található a piacon, míg tavaly 8347 volt.
