Kiderült, milyen ingatlant vásárolhatunk a magyar átlagfizetésből
Az átlagjövedelemmel rendelkező kétkeresős háztartások akár több mint 70 millió forintért is választhatnak otthont, ha azonban a medián értéket vesszük alapul, szűkülnek a lehetőségek.
Fotó: ellinnurbakarudin / Twenty20A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) közlése szerint a teljes munkaidőben foglalkoztatott alkalmazottak bruttó átlagkeresete márciusban meghaladta a félmillió forintot, a nettó összeget tekintve pedig 340 100 forintot, vagy a kedvezményeket is figyelembe véve 352 200 forintot tehettek zsebre a hazai munkavállalók.
A KSH szerint a bruttó és kedvezmények nélkül számított nettó átlagfizetés is 17 százalékkal növekedett az előző év azonos időszakához képest, a Duna House pedig arra kereste a kérdést, milyen ingatlan vásárlására elegendő ez a jövedelem a folyamatosan emelkedő árak mellett – számolt be a Napi.
A szakértők szerint 20 év futamidővel, 10 év fix kamatozással és átlagos, 6,5 százalékos kamattal számolva – a kedvezmények figyelembevételével kalkulált átlagkeresetet alapul véve – egy hatmillió forintos önerővel rendelkező dolgozó már megközelítőleg 30 millió forintért vásárolhat ingatlant, ha felveszi a maximálisan elérhető hitelösszeget
Amennyiben egy háztartásból két fő is rendelkezik 352 200 forintos nettó jövedelemmel, valamint összesen 14 millió forintos önerővel, akkor a maximális terhelhetőséggel és a legmagasabb felvehető hitelösszeggel számolva akár egy 70,625 millió forint értékű ingatlan is elérhetővé válik számukra.
A bruttó kereset mediánértéke azonban 394 500 forint volt, ami a kedvezmények figyelembevételével is csak 273 700 forintos nettó átlagkeresetet jelent. Ezzel az összeggel számolva egy egykeresős háztartásnak több mint 4,5 millió forintot meghaladó önerővel kell rendelkeznie, hogy hitelfelvétel segítségével egy legfeljebb 23 millió forint értékű otthon vásároljon.
Az ingatlanárak robbanása miatt ez az összeg Budapest belvárosában – 864 000 forintos, átlagos négyzetméterárral számolva – egy 30 négyzetméternél kisebb, téglaépítésű garzonra lenne elegendő, vagy egy körülbelül 35 négyzetméteres panelra a pesti oldalon, ahol 642 000 forintos négyzetméteráron juthatunk ingatlanhoz.
