Látványosan bővül a kínálat, ennyiért bérelhetnek lakást a leendő egyetemisták
Noha a főszezon csak két hónap múlva robban be, az albérletpiac már most megmozdult.
Fotó: Unsplash
Bár az albérletpiac várhatóan a felsőoktatási ponthatárok júliusi kihirdetése után kapcsol teljes fordulatszámra, ami általában drágulással jár, az ingatlan.com kutatása már most megmutatta, hogy alakul a kisebb és nagyobb alapterületű lakások bérleti díja. Egyúttal az is bebizonyosodott, hogy a kínálat látványosan bővül, s akár 100 ezer forint alatt is meg lehet oldani a lakhatást. A téma kapcsán Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője azt mondta, „kedvezően érinti az albérletet kereső fiatalokat, hogy a kínálat évek óta drasztikusan bővül”.
A cég oldalán 2022 májusában még kevesebb mint 10,5 ezer kiadó lakóingatlant hirdettek a tulajdonosok, tavaly májusban viszont már több mint 13 ezret, idén májusban pedig 14,5 ezer kiadó lakásba és házba várnak bérlőket a hirdetők – ez a két év alatt majdnem 40%-os bővülést jelent. A nagyobb kínálat pedig érezhető versenyt generál a bérbeadók részéről, ami a bérlőknek mindenképp jó hír, mert számukra nem volt túl jó előjel, hogy a befektetők tavaly faképnél hagyták az ingatlanpiacot. Itt Balogh László megjegyezte:
„A kevesebb befektető miatt akár szűkülhetett volna a kínálat, ami még magasabb bérleti díjakat eredményezett volna”. De a szakértő a fiatalok spórolási praktikáiról is szót ejtett: bár a három- vagy többszobás lakások bérleti díja jellemzően több mint a duplája az egyszobásokénak, ha kettő-három vagy még több bérlő együtt veszi ki az adott lakást, az egy főre jutó költség még kevesebb. Budapesten így akár fejenként 100 ezer forint alatti összegből letudható a lakhatás, és a rezsiköltségeken is osztozhatnak a lakók.
A kisebb lakás alacsonyabb bérleti díjat jelent
A fővárosban a három- vagy többszobás lakások átlagos bérleti díja 390 ezer forint volt május közepén – írja a VG az ingatlan.com adatai alapján. A legtöbb ilyen kiadó ingatlan a II. kerületben található, ám ezeknek az átlagos bérleti díja nagyon magas, majdnem 600 ezer forint, így a diákok számára nem feltétlenül ezeket keresik majd. Szintén nagy a választék a III, a XI. és a XIII. kerületben ezekből a lakásokból, az átlagos lakbér pedig 360-399 ezer forint között alakul – részletezik. Míg a hasonlóan nagy, legalább háromszobás lakóingatlanok a nagy egyetemvárosok közül
- Debrecenben 310 ezer,
- Győrben 240 ezer,
- Pécsen 190 ezer,
- Szegeden 185 ezer,
- Miskolcon pedig 170 ezer forint.
A fővárosi egyszobás garzonlakások átlagos bérleti díja 175 ezer forint, a kétszobás társaiké 250 ezer forint. Ezekből a lakásokból a VIII., a XI., a XI., XIII. és a XIV. kerületben a legjelentősebb a választék, a bérleti díjak pedig 170-260 ezer forint között alakulnak szobaszámtól és városrésztől függően. De a cikkből az is kiderül, hogy az egy- és kétszobás lakások Debrecenben 148 ezer és 198 ezer forintos átlagos bérleti díjjal szerepelnek a piacon, ezzel ez a vármegyeszékhely számít a legdrágábbnak. Győrben 150 ezer és 175 ezer forint a jellemző.
Szegeden az egyszobásokat 110 ezer, a kétszobásokat 148 ezer forintért szeretnék kiadni a tulajdonosok. Pécsen 95 ezres és 130 ezres árszinttel találkozhatnak a bérlőjelöltek, míg Miskolcon 80 ezer és 100 ezer forintért lehet kibérelni a kisebb lakásokat. Korábban egyébként arról is beszámoltunk, hogy minimális mértékben ugyan, de 2023 végére olcsóbbak lettek az új építésű lakások Budapesten az előző negyedévhez képest. Az ezzel kapcsolatos részleteket ebben a cikkben fejtettük ki bővebben.
