2023 első nyolc hónapjában mintegy 60 százalékos visszaesést mutattak az új lakáshitel-szerződések, mint az azt megelőző év ugyanezen időszakában. Utoljára tíz évvel ezelőtt volt hasonlóan rossz a helyzet, az ingatlanosok pedig nem várnak jelentős javulást.

A lakáshitelek kamatainak jelentős emelkedése sokként hatott az ügyfelekre, a magasan maradó ingatlanárakkal együttesen pedig a piac „ledermedéséhez” vezetett – közölte a Balla Ingatlan.

„Akik hitelfelvételben gondolkodtak, azok jelentős része a megemelkedett kamatok mellett már nem akart vagy tudott hitelt felvenni, hiszen közel duplájára emelkedtek a törlesztőrészletek a korábbiakhoz képest” – fogalmazott Balla Frigyes, a Balla Ingatlan IV. és XV. kerületi irodájának szakmai vezetője is.

„De nem csak a hitelfelvételek száma, hanem az átlagos hitelösszeg is nagyot csökkent: a korábbi 20 milliós átlag helyett inkább csak 10-15 millió forintos hitelekről beszélhettünk már. Újépítésű ingatlanok esetében lehetett inkább kisebb mértékű csökkenéssel találkozni, itt az átlag 20-25 millió forint között alakult” – tette hozzá.

A szakértők szerint a legoptimistább forgatókönyv szerint is csupán 2024 második félévében érkezhet fellendülés, amikor a kamatszintek csökkenése ismét megindíthatja az erőteljesebb piaci mozgást.