Lakásvásárlók, figyelem: csökkennek az árak
Összességében elmondható, hogy egyre többen döntenek az árcsökkentés mellett (vélhetően egy gyorsabb eladás reményében), ám az eladók jelentős része inkább kivár.
Fotó: Unsplash
Az otpotthon.hu legfrissebb adatai alapján kiderült, hogy november közepe óta azok az eladók, akik a fővárosban és Pest megyében tavaly meghirdetett lakásuk esetében lejjebb vitték az eredetileg megjelölt árat, átlagosan 6%-ot engedtek, s akik emeltek, immár 9%-kal kérnek többet az ingatlanukért.
Összeségében azonban elmondható, hogy egyre többen döntenek az árcsökkentés mellett (vélhetően egy gyorsabb eladás reményében), hiszen a lakások 18,7%-ánál lejjebb ment a kért összeg, ám az eladók jelentős része inkább kivár, mivel a lakások 78,2%-ánál nem történt ármódosítás.
Ha az árváltozást a portál teljes fővárosi és Pest megyei állományára vetítjük, akkor az jön ki, hogy a térségben összességében 2%-os volt a négyzetméterre számított árcsökkenés az elmúlt két hónapban: a fővárosban nem volt érdemi elmozdulás, viszont a megyében 4,7%-os volt a visszaesés.
Az eladók alkalmazkodni próbálnak
Lipták Zsuzsa, az OTP Otthonmegoldások Kft. ügyvezetője szerint mindez azt bizonyítja, hogy az értékesítők próbálnak alkalmazkodni a megváltozott helyzethez, illetve egyre bizonytalanabbak abban, hogy meghatározzák a még tavaly meghirdetett lakásuk reális árát.
2022 végén az is megfigyelhető volt, milyen fontos szempont lett a vevők számára egy-egy ingatlan fenntarthatósága, ám az oldalon mostanra megháromszorozódott az ezzel kapcsolatos keresések száma, bár a lakások állapota és típusa alapján nem történt számottevő változás a négyzetméterárakban.
Továbbá érdekes, hogy a még tavaly meghirdetett lakások közül az új építésűeknél és a még épülő projekteknél a legalacsonyabb, illetve a paneleknél a legmagasabb azoknak az eladóknak az aránya, akik engedtek az eredeti összegből, s az ország más területein is hasonló folyamatok tapasztalhatók.
