Ingatlanpiac: a nagyvárosi garzonlakások forgalma idén is élénk maradhat
Az év első hetében országosan több mint 18%-kal több eladó lakásból és házból válogathattak a vevők, mint egy évvel korábban, a kereslet azonban 40%-kal mérséklődött.
Fotó: Unsplash
Az ingatlan.com legfrissebb elemzése az ingatlanpiac helyzetét vizsgálta 2023 első hetében, s ez alapján kiderült, hogy a kínálat bővült, ám ezzel egy időben a kereslet visszafogottabb lett, amely a múlt év második felében felerősödő hatások következménye.
Balogh László vezető gazdasági szakértő szerint az év első hetében országosan több mint 18%-kal több eladó lakásból és házból válogathattak a vevők, amennyiben az adatokat összevetjük az egy évvel korábbiakkal, s ezzel párhuzamosan a kereslet 40%-kal csökkent.
„Az elmúlt pár évben a január eleji lakáspiaci aktivitás jól tükrözte az egész éves forgalmat. Így 2023-ban a lakásadásvételek számának csökkenésére és hektikusan alakuló árakra lehet számítani”
– tette hozzá.
Majd arra utalt, miszerint 2018-ban közel 164 ezer új és használt lakóingatlan talált gazdára, majd 2019-ben 157 ezer, 2020-ban 134 ezer, 2021-ben pedig közel 161 ezer, s az előzetes becslések alapján 2022-ben 130 ezer körül alakult az adásvételek száma.
A kisebb alapterületű lakások iránt megmaradt a kereslet
Az elemzésből az is kiderül, hogy az év első hetében 1%-kal bővült a kínálat Budapesten, s ez a növekedés elsősorban a családi, iker- és sorházaknak köszönhető, amelyekből 8%-kal több volt a piacon, mint 2022 elején – írta a Napi.hu.
Eközben a fővárosi lakások kínálata minimális mértékben, 1%-kal csökkent, Balogh László pedig úgy véli, ez részben azzal magyarázható, hogy a kisebb alapterületű otthonok iránt megmaradt a kereslet, tehát a nagyvárosi garzonlakások forgalma idén is élénk maradhat.
A megyeszékhelyeken 35%-kal nőtt az eladásra váró lakóingatlanok száma a múlt év első hetéhez képest, a házak kínálata pedig 21%-kal, míg a lakásoké 47%-kal bővült. A kisebb településeken negyedével lett nagyobb a kínálat, s a kisebb városokban és községekben 28%-kal nőtt az eladó házak kínálata, míg a lakásoké 21%-kal emelkedett 2022 elejéhez képest.
