Panaszkodnak az amerikai házépítők, a megfizethető saját otthon kezd álomképpé válni
Jerry Howard szerint ez a magasabb fogyasztói kamatok, az ellátási lánc töredezettsége, az építési költségek, valamint a növekvő szabályozási terhek hibája.
Fotó: Unsplash
A Házépítők Országos Szövetségének vezetője, Jerry Howard a Fox Business tévés riportjában nyilatkozott arról, miszerint 2012 óta mélyponton van az építési hangulat az Egyesült Államokban, és lehetetlenség megmondani, ez mikor vesz kedvező fordulatot.
Kiemelte, hogy a magasabb fogyasztói kamatok, az ellátási lánc töredezettsége, valamint a növekvő szabályozási terhek mostanra odáig vezettek, hogy már nincs olyan része az USA-nak, ahol egy házépítő megfizethető otthont tudna teremteni az első lakását vásárló vevőinek.
Elmondása alapján ennek oka, hogy a házépítőkre nehezedő költségek miatt immár lehetetlen megfizethető áron építkezni, így inkább a magasabb árfekvésű házak, vagy többlakásos házépítések felé fordult a piac.
Akár 10 év is eltelhet, mire felépül egy családi ház
Howard szerint mostanra a legtöbben felismerték, hogy az átlagemberek nem fognak egyhamar saját lakástulajdonba költözni ilyen körülmények mellett, majd hozzátette, hogy az egész szabályozói rendszerrel probléma van – írta a Portfolio.
Állította, hogy egyes helyeken a házépítő-ipar túlszabályozása a környezetvédelmi csoportok fő stratégiája, s a legrosszabb helyzet Massachusettsben és Hawaiin van, ahol az első lépésektől kezdve akár 10 év is eltelhet, mire felépül egy családi ház.
Majd arra utalt, hogy máshol, például San Diego megyében a jogszabályi megfelelés teszi ki a házépítési költségek több mint 50%-át, s bármennyire egyszerűnek tűnne is az, hogy a lakáshiány miatt több házat építsenek, nem fog megoldódni a probléma, mert a magas adminisztratív költségek ezt megakadályozzák.
