Ismét nőttek az albérletárak, még drágábbak lettek az albérletek
Egyre költségesebb albérletben lakni, ismét növekedtek az árak, ami sokak számára aggasztó lehet.
Fotó: Unsplash/Bence SztrecskaTovább gyorsult a lakbérek emelkedése júniusban: az előző hónaphoz képest országosan 3,8 százalékkal, Budapesten 4,0 százalékkal nőttek a bérleti díjak – tájékoztatta a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) csütörtökön az MTI-t.
A KSH-ingatlan.com országos lakbérindexe júniusban 165,8, a budapesti 157,3 ponton állt, egy hónap alatt egyaránt 6 százalékponttal emelkedtek. (Az index bázisát a 2015-ös adatok képezik, az azóta bekövetkezett változást követi nyomon.)
A fővárosban az egy évvel korábbinál átlagosan 24 százalékkal magasabbak voltak a kínálati lakbérek, ezen belül a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb mértékű, 27 százalékos az emelkedés. Az előző év azonos időszaki szintet országosan 23 százalékkal haladták meg júniusban a bérleti díjak. A 2020. januári csúcsot a júniusi bérleti díjak országosan 14, Budapesten 10 százalékkal haladták meg, reálértéken számítva azonban továbbra is elmaradtak a járvány előtti szinttől – közölte a KSH.
Az elemzés szerint a járvány kitörésének évében bekövetkezett visszaesés után, tavaly február óta folyamatosan emelkednek a bérleti díjak. A növekedés üteme 2022 elejétől országos átlagban és a fővárosban egyaránt fokozódott.
A közlemény szerint a fogyasztói árindex figyelembevételével, 2022 júniusában országosan 3,9, Budapesten 7,2 százalékkal alacsonyabbak voltak a reállakbérek, mint 2020 januárjában. A reállakbérek tavalyelőtti csökkenése előtt már 2019 végén lelassult az emelkedés, és 2020 utolsó négy hónapjában lényegében stagnáltak a lakbérek – írták.
Balogh László, az ingatlan.com szakértője az adatokról elmondta: a felvételi ponthatárok kihirdetése előtt Budapesten a téglaépítésű albérletek átlagos havi bérleti díja 125-350 ezer forint, a paneleké 130-290 ezer forint között volt. A kiadó szobákat pedig 35,5-118,5 ezer forintért kínálták.
Az egyetemvárosok közül Debrecent 150 ezer forint jellemzi. Győrben, Pécsen és Szegeden egyaránt 140 ezer forint az átlag, Miskolcon pedig 100 ezer forintért hirdetik a kiadó lakásokat. A kiadó szobák 40-65 ezer forintért jelentek meg a kínálatban ezekben az egyetemvárosokban. Az ingatlan.com szakértője szerint a panellakások az elmúlt hetekben felértékelődtek az albérletpiacon is, mivel a távfűtéses lakásokra nem vonatkoznak a gázfogyasztást is érintő új rezsiszabályok.
(MTI)
